Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 90 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 399 000 € 4 433 €/m²

Opis nieruchomości

Centrum Opatii, apartament 90 m2 z widokiem na morze
Sprzedajemy komfortowe mieszkanie o powierzchni 90 m2 położone w centrum Opatiji, na 1. piętro starej willi w Opatiji, zaledwie 5 minut spacerem od morza. Większość pomieszczeń ma orientację południową / południowo-wschodnią i panoramiczny widok na Zatokę Kvarnerską (salon, balkon, sypialnię, kuchnię). Mieszkanie składa się z dwóch przestronnych sypialni, kuchni, jadalni z salonem, 1 łazienki, spiżarni/szatni oraz przedpokoju. Pokoje są niezwykle jasne, duże okna, wysokie sufity. Mieszkanie zostało całkowicie przystosowane (pełna nowa instalacja, tynk, stolarka) w 2001 roku i ponownie w 2017 roku. gdy zainstalowano nową kuchnię i przywrócono oryginalny dębowy parkiet. W mieszkaniu znajduje się oryginalna drewniana stolarka. Ogrzewanie jest na marmurowych panelach elektrycznych, posiada klimatyzację oraz możliwość tradycyjnego ogrzewania drewnem. Dodatkowo do mieszkania należy budynek pomocniczy (szopa na drewno, wiat) o powierzchni 16 m2 oraz część ogrodu do użytku (trawnik, miejsce do siedzenia, grill). Dokumentacja w porządku. W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o kontakt z agentem.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 433 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 984 €/m²

Różnica względem mediany -25,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 25.

Cena za m² jest wyższa niż w 25 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 436 €/m²–7 180 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 639 000 € · 90 m² 7 100 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 007 000 € · 91 m² 11 066 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 59 €–720 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 399 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Pokoje: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 319363

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Ogród: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 433 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. CASA BELLA NEKRETNINE – 399 000 €; Molo Longo – 399 000 €.