Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Centro di Opatija, appartamento 90 m2 con vista mare
Vendiamo un comodo appartamento di 90m2 situato nel centro di Opatija, al 1.
piano della vecchia villa di Opatija, a soli 5 min a piedi dal mare.
La maggior parte delle stanze ha orientamento sud/sud‑est e vista panoramica sul Golfo di Quarnero (soggiorno, balcone, camera da letto, cucina). L'appartamento è composto da due spaziose camere da letto, cucina, sala da pranzo con soggiorno, 1 bagno, ripostiglio/guardaroba e corridoio.
Le stanze sono estremamente luminose, grandi finestre, soffitti alti.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato (nuovi impianti completi, intonaco, falegnameria) 2001.g e nuovamente 2017.
quando è stata installata una nuova cucina e sono stati restaurati i pavimenti originali in rovere.
L'appartamento conserva la falegnameria in legno originale.
Il riscaldamento è a pannelli elettrici in marmo, è presente l'aria condizionata e la possibilità di riscaldamento tradizionale a legna.
Con l'appartamento è di proprietà anche un edificio ausiliario (boscaiolo, capanno) di 16 m2 e una parte di giardino a disposizione (ombreggiatura, zona salotto, barbecue). Edificio residenziale tranquillo con pochi appartamenti. Ottima posizione, vicinanza a tutti i servizi.
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Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
2 Offerte
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 399 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Camere
- 3
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 319363
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Giardino
- Vista mare
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 399 000 € · Prezzo al m²: 4 433 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 90 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. CASA BELLA NEKRETNINE – 399 000 €; Molo Longo – 399 000 €.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
