Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 153 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 550 000 € 3 595 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija mieszkanie 153m2 odnowione w willi Opatija
Luksusowy trzypokojowy apartament z tarasem w sercu Opatiji 350 m od morza **For sale is an extremely elegant and spacious three bedroom apartment of total living area of **153 m2**, located on the ground floor of a beautiful historical villa in one of the most prestigious locations in Opatija**, only **350 meters from the sea and promenade*. The functional and well-thought-out layout includes an entrance hall, a modern bathroom, a separate toilet, a practical room and a fully equipped kitchen with a dining area that harmoniously continues to a spacious and bright living room. The property has **three comfortable bedrooms**, of which the master bedroom has **own bathroom**, providing additional privacy and a sense of luxury.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 595 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 899 €/m²

Różnica względem mediany -39,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 7.

Cena za m² jest wyższa niż w 7 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 514 €/m²–8 032 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 630 000 € · 152 m² 4 145 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 1 095 000 € · 158 m² 6 930 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 101 €–1 224 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 550 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 153 m²
Pokoje: 4
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 316930

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 595 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 153 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.