Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Komfortowe mieszkanie w Zambratiji, okazja!
W pięknej, cichej części Zambratija, 350 m od morza, sprzedajemy komfortowe mieszkanie o powierzchni 99 m2. Znajduje się na 2. piętrze nowego budynku wysokiej jakości, składa się z kuchni z jadalnią i salonem, sypialni z dostępem do mniejszej loggii, łazienki, zadaszonego tarasu z widokiem na morze oraz pięknej, przestronnej galerii, którą można urządzić jako sypialnię lub gabinet. Miejsce parkingowe jest własnościowe i znajduje się przed budynkiem. Plaża i wszystkie pozostałe niezbędne udogodnienia są oddalone o około 300 m, a do centrum Umagu potrzebujesz 5‑6 minut jazdy.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 616 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 875 €/m²

Różnica względem mediany -32,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 565 €/m²–4 292 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 371 129 € · 99 m² 3 749 €/m² Podobieństwo 100 % Umag 312 000 € · 103 m² 3 029 €/m² Podobieństwo 96 % Umag 404 000 € · 94 m² 4 298 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 322 873 € · 94 m² 3 435 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 477 000 € · 100 m² 4 770 €/m² Podobieństwo 94 % Umag 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobieństwo 94 % Umag 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Podobieństwo 94 % Umag 394 000 € · 92 m² 4 283 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 792 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

259 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

99 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

313110

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe

✓

Widok na morze

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 2 616 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 99 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia