Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 39 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 220 000 € 5 641 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija – Apartament na wakacje lub wynajem, 39 m2, doskonała lokalizacja
W Opatiji, w niezwykłej lokalizacji blisko morza i plaży, na sprzedaż jest całkowicie odnowione mieszkanie o powierzchni 39 m2 położone na parterze mniejszego budynku z odrestaurowaną fasadą (2018). Mieszkanie składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią i jadalnią, sypialni oraz łazienki. Przed wejściem znajduje się taras przynależny do mieszkania, który dodatkowo zwiększa komfort i wygodę życia. W 2022 roku. Mieszkanie przeszło pełną adaptację: wszystkie instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne zostały wymienione, zamontowano nowe stolarka, łazienka została w pełni wykończona oraz położono nowe podłogi i meble. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia klimatyzacja, norweskie grzejniki elektryczne oraz ogrzewanie podłogowe w łazience. Budynek posiada wystarczającą liczbę wolnych miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie oraz wspólny taras z grillem i ogrodem, z pięknym widokiem na morze. Położone na Punta Kolova, jednej z najspokojniejszych lokalizacji w Opatiji, mieszkanie jest idealne jako inwestycja Morze i plaże znajdują się zaledwie kilka minut spacerem. Nieruchomość jest czysta (1/1), wolna od obciążeń i gotowa do natychmiastowego zamieszkania. W celu uzyskania dodatkowych informacji i organizacji prezentacji jesteśmy do Państwa dyspozycji!Marko PranjićGSM: +385 91/907-8903E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 641 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 277 €/m²

Różnica względem mediany -10,1 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 24.

Cena za m² jest wyższa niż w 24 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 641 €/m²–7 891 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobieństwo 90 %

Opatija 382 000 € · 43 m² 8 884 €/m² Podobieństwo 90 %

Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobieństwo 90 %

Opatija 499 000 € · 43 m² 11 605 €/m² Podobieństwo 90 %

Opatija 500 000 € · 43 m² 11 628 €/m² Podobieństwo 90 %

Opatija 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 26 €–312 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 220 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 39 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 311101

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Ogród: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 5 641 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 39 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. ONE ADRIA Nekretnine – 207 000 €; MAISON REAL ESTATE – 220 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 220 000 €.