Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 39 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 220 000 € 5 641 €/m²

Description du bien

Opatija – Appartement de vacances ou location, 39 m², emplacement idéal
À Opatija, dans un emplacement extraordinaire près de la mer et de la plage, est à vendre un appartement entièrement rénové de 39 m2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble avec une façade restaurée (2018). L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. Devant l'entrée se trouve une terrasse à l'usage de l'appartement, ce qui augmente encore le confort et la commodité de vie. En 2022. L'appartement a subi une adaptation complète : toutes les installations électriques et d'eau ont été remplacées, de nouvelles menuiseries ont été installées, la salle de bains a été entièrement décorée et de nouveaux sols et meubles ont été posés. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, des radiateurs électriques norvégiens et le chauffage au sol dans la salle de bains. L'immeuble dispose de suffisamment de places de parking libres à proximité immédiate, et il y a une terrasse commune avec barbecue et jardin, offrant une belle vue sur la mer. Situé sur Punta Kolova, l'un des emplacements les plus paisibles d'Opatija, l'appartement est idéal comme investissement La mer et les plages sont à quelques minutes à pied.Le bien est propre (1/1), il n'est pas chargé et est immédiatement habitable.Pour plus d'informations et l'organisation d'une visite, nous sommes à votre disposition!Marko PranjićGSM: +385 91/907-8903E-mail: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 641 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 263 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 482 €/m²–8 423 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 26 €–312 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
220 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
39 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311101

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 5 641 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 39 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 207 000 €; MAISON REAL ESTATE – 220 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 220 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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