Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 78 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 600 000 € 7 692 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, Centrum, 2 sypialnie + salon, 78,80 m2, taras, widok na morze
Na sprzedaż jest wielokondygnacyjny apartament w Opatiji z osobnym wejściem, położony jedynie trzysta metrów od morza, w spokojnej okolicy otoczonej zielenią. Rozciąga się na parter, pierwsze piętro i poddasze, o łącznej powierzchni 78.80 m2, i oferuje komfortowy układ, który świetnie sprawdza się na co dzień lub na wakacje. Na parterze znajduje się część wejściowa, na pierwszym piętrze salon z kuchnią i jadalnią oraz dodatkowa toaleta, natomiast na poddaszu są dwie sypialnie, każda z własną łazienką. Pokój dziecięcy jest bardziej kompaktowy, natomiast sypialnia główna jest bardzo przestronna. Apartament jest skierowany na południe, w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania od zaraz. Wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, stolarkę PVC oraz wysokiej jakości parkiet. Dwa tarasy – przykryty na pierwszym piętrze i otwarty na poddaszu – stanowią dodatkową wartość, oba z pięknym widokiem na morze. Do apartamentu przynależy miejsce postojowe na zewnątrz, chronione rampą. Istnieje także możliwość montażu paneli słonecznych, co dodatkowo zwiększa efektywność energetyczną i długoterminową wartość nieruchomości. Dzięki układowi, lokalizacji, wyposażeniu i widokowi na morze, stanowi niezwykle atrakcyjną nieruchomość w sercu Riwiery Opatija. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 692 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 265 €/m²

Różnica względem mediany +22,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 77.

Cena za m² jest wyższa niż w 77 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 006 €/m²–7 672 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 600 000 € · 78 m² 7 692 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 970 000 € · 79 m² 12 278 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 617 500 € · 79 m² 7 816 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 186 000 € · 77 m² 2 416 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 500 000 € · 79 m² 6 329 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 51 €–624 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 600 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 78 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 3
ID ogłoszenia: 310089

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 7 692 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 78 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.