Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

70 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 640 000 € 9 143 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - centrum, nowo wyremontowane mieszkanie 3-pokojowe + salon w willi w 1. rzędzie od morza
OPATIA - CENTER w centrum Opatiji, zaledwie kilka kroków od morza i plaż, na sprzedaż piękne nowo wyremontowane mieszkanie 3S+DB, na 3. piętrze austriacko-węgierskiej willi. Mieszkanie o powierzchni 70 m2 składa się z przedpokoju, który prowadzi do 3 eleganckich sypialni z widokiem na morze, kuchni z salonem i łazienki. Mieszkanie jest całkowicie wyremontowane i wyposażone w wysokiej jakości meble oraz wysokiej jakości sprzęt Bosch. Okna dachowe zapewniają dużo naturalnego światła w przestrzeni. Ponieważ jest to stara austriacko-węgierska konstrukcja, grubość ścian chroni wnętrze przed upałem latem i przed wiatrem oraz zimnem zimą. W każdym pomieszczeniu mieszkania znajduje się również klimatyzacja, która szybko osiąga pożądaną temperaturę zimą i latem. W pobliżu willi znajdują się wszystkie udogodnienia potrzebne do życia lub wypoczynku, a morze i piękne plaże są oddalone o zaledwie 3 minuty spacerem. Chociaż mieszkanie znajduje się w centrum Opatiji, jego orientacja i stara austriacko-węgierska konstrukcja z grubymi ścianami umożliwiają życie w spokoju i ciszy, bez miejskiego hałasu. Po więcej informacji i oglądanie prosimy dzwonić +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 9 143 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 303 €/m²

Różnica względem mediany +45,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 79.

Cena za m² jest wyższa niż w 79 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 942 €/m²–8 703 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 450 000 € · 70 m² 6 429 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 742 000 € · 69 m² 10 754 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 721 000 € · 72 m² 10 014 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 450 000 € · 72 m² 6 250 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 46 €–560 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 640 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 70 m²
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 284585

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 640 000 € · Cena za m²: 9 143 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 70 m²

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Smart Invest Properties – 640 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 640 000 €.