Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija - centar, novouređen stan 3s+db u vili 1. Red do mora
OPATIJA - CENTARU strogom centru Opatije, na svega par koraka od mora i plaža na prodaju je prekrasan novouređen stan 3S+DB, na 3. katu austrougarske vile.Stan površine 70 m2 se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi vas u 3 elegantne spavaće sobe orijentirane prema moru, kuhinju s dnevnim boravkom i kupaonicu. Stan je kompletno renoviran i opremljen kvalitetnim namještajem i kvalitetnom Bosch tehnikom. Krovni prozori daju puno prirodne svijetlosti u prostoru. Kako se radi o staroj austrougarskoj gradnji debljina zidova čuva prostor od velikih vrućina ljeti, a zimi štiti od vjetra i hladnoće. U svakoj prostoriji stana nalazi se i klima uređaj s kojim se brzo postiže željena temperatura i zimi i ljeti. U blizini vile se nalaze svi sadržaji potrebni za život ili odmor, a more i prekrasne plaže udlajene svega 3 minute hoda. Iako je stan smješten u strogom centru Opatije njegova orijentacija i stara austrougarska gradnja s debelim zidovima omogućila je stanovanje u miru i tišini, bez gradske buke. Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 9 143 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 303 €/m²

Razlika od medijana +45,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 942 €/m²–8 703 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 450 000 € · 70 m² 6 429 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 742 000 € · 69 m² 10 754 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 721 000 € · 72 m² 10 014 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 450 000 € · 72 m² 6 250 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 46 €–560 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Smart Invest Properties Ova ponuda 640 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 640 000 €

Dodatne informacije

Cijena

640 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

70 m²

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

284585

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 640 000 € · Cijena po m²: 9 143 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Smart Invest Properties – 640 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 640 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia