À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija - centre, appartement 3 chambres + salon récemment rénové dans une villa en 1ère ligne de mer
OPATIJA - CENTER au centre d'Opatija, à quelques pas de la mer et des plages, à vendre un bel appartement récemment rénové 3S+DB, au 3e étage d'une villa austro-hongroise.
étage d'une villa austro-hongroise. Un appartement de 70 m2 se compose d'un hall d'entrée qui mène à 3 chambres élégantes orientées vers la mer, d'une cuisine avec salon et d'une salle de bain.
L'appartement est entièrement rénové et équipé de meubles de qualité ainsi que d'appareils Bosch de haute qualité.
Les fenêtres de toit apportent beaucoup de lumière naturelle dans l'espace.
Étant donné qu'il s'agit d'une construction austro-hongroise ancienne, l'épaisseur des murs préserve l'intérieur de la chaleur en été et le protège du vent et du froid en hiver.
Dans chaque pièce de l'appartement, il y a également la climatisation, qui atteint rapidement la température souhaitée en hiver comme en été.
À proximité de la villa, toutes les commodités nécessaires à la vie ou aux vacances sont présentes, et la mer ainsi que les belles plages ne sont qu'à 3 minutes à pied.
Bien que l'appartement soit situé au centre d'Opatija, son orientation et la vieille construction austro-hongroise aux murs épais permettent de vivre dans le calme et la tranquillité, sans le bruit de la ville.
Pour plus d'informations et les visites, appelez le +385/99/320-0008
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
OPATIJA
450 000 € · 70 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 640 000 € · Prix au m²: 9 143 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Smart Invest Properties – 640 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 640 000 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia