Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

70 m² Surface
Prix demandé 640 000 € 9 143 €/m²

Description du bien

Opatija - centre, appartement 3 chambres + salon récemment rénové dans une villa en 1ère ligne de mer
OPATIJA - CENTER au centre d'Opatija, à quelques pas de la mer et des plages, à vendre un bel appartement récemment rénové 3S+DB, au 3e étage d'une villa austro-hongroise. étage d'une villa austro-hongroise. Un appartement de 70 m2 se compose d'un hall d'entrée qui mène à 3 chambres élégantes orientées vers la mer, d'une cuisine avec salon et d'une salle de bain. L'appartement est entièrement rénové et équipé de meubles de qualité ainsi que d'appareils Bosch de haute qualité. Les fenêtres de toit apportent beaucoup de lumière naturelle dans l'espace. Étant donné qu'il s'agit d'une construction austro-hongroise ancienne, l'épaisseur des murs préserve l'intérieur de la chaleur en été et le protège du vent et du froid en hiver. Dans chaque pièce de l'appartement, il y a également la climatisation, qui atteint rapidement la température souhaitée en hiver comme en été. À proximité de la villa, toutes les commodités nécessaires à la vie ou aux vacances sont présentes, et la mer ainsi que les belles plages ne sont qu'à 3 minutes à pied. Bien que l'appartement soit situé au centre d'Opatija, son orientation et la vieille construction austro-hongroise aux murs épais permettent de vivre dans le calme et la tranquillité, sans le bruit de la ville. Pour plus d'informations et les visites, appelez le +385/99/320-0008

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 143 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 303 €/m²
Écart par rapport à la médiane +45,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 799 €/m²–8 807 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 46 €–560 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
640 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
70 m²
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
284585

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 640 000 € · Prix au m²: 9 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 640 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 640 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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