Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 281 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 800 000 € 2 847 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, 281,14m2, dwupiętrowe mieszkanie, parking, blisko morza
Oferujemy dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 281.14m2 w Opatija, zaledwie 200m od morza! Składa się z wejścia, przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni, łazienki, jadalni i salonu, przestrzeni pod schodami, balkonu zadaszonego, nieosłoniętego wejścia i 3 nieosłoniętych tarasów na pierwszym piętrze, natomiast na drugim piętrze znajduje się schody, przedpokój, dwa pokoje, łazienka, taras i balkon zadaszony. Mieszkanie posiada również miejsce parkingowe. Mieszkanie oferuje piękny widok na morze, Opatija i Rijeka! Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 847 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 907 €/m²

Różnica względem mediany -58,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 10.

Cena za m² jest wyższa niż w 10 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 442 €/m²–7 000 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 675 000 € · 281 m² 2 402 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 2 727 000 € · 278 m² 9 809 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 600 000 € · 281 m² 2 135 €/m² Podobieństwo 91 %

Opatija 675 000 € · 281 m² 2 402 €/m² Podobieństwo 91 %

Opatija 798 000 € · 280 m² 2 850 €/m² Podobieństwo 91 %

Opatija 2 700 000 € · 274 m² 9 854 €/m² Podobieństwo 89 %

Opatija 650 000 € · 280 m² 2 321 €/m² Podobieństwo 86 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 185 €–2 248 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 800 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 281 m²
Pokoje: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 220717

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 800 000 € · Cena za m²: 2 847 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 281 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Ardor real estate agency – 625 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 600 000 €; Sendi Real Estate – 675 000 €; Everis Real Estate – 675 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 800 000 €.