Mieszkanie Ičići

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 78 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 299 900 € 3 845 €/m²

Opis nieruchomości

Ičići, apartament drugi rząd do morza z tawerną!
Ičići, mieszkanie na sprzedaż położone na wysokim piętrze, 52 m2, zaledwie kilkadziesiąt metrów od plaży. Składa się z przedpokoju, kuchni, jadalni z salonem, sypialni i łazienki. Pokój w piwnicy o powierzchni 25 m2 jest urządzony w stylu tradycyjnej nadmorskiej tawerny. Lokalizacja jest spokojna, z widokiem na morze, blisko plaży i wszystkich niezbędnych udogodnień. Szanowni nabywcy, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami, oglądanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. Zgodnie z tym, nabywca jest zobowiązany do zapłaty prowizji agencji przy finalizacji zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 845 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 859 €/m²

Różnica względem mediany -0,4 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 48.

Cena za m² jest wyższa niż w 48 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 505 €/m²–5 491 €/m² Porównano z 27 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Ičići 301 000 € · 78 m² 3 859 €/m² Podobieństwo 100 %

Ičići 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Podobieństwo 95 %

Ičići 168 000 € · 79 m² 2 127 €/m² Podobieństwo 88 %

Ičići 340 000 € · 80 m² 4 250 €/m² Podobieństwo 82 %

Ičići 348 000 € · 62 m² 5 613 €/m² Podobieństwo 82 %

Ičići 350 000 € · 85 m² 4 118 €/m² Podobieństwo 81 %

Ičići 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobieństwo 74 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 51 €–624 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 299 900 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Ičići
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 78 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 190682

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 299 900 € · Cena za m²: 3 845 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 78 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 27 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.