Stan Ičići

Opis nekretnine

Ičići, stan drugi red do mora sa konobom!
Ičići, prodaje se stan smješten u visokom prizemlju, površine 52 m2, svega nekoliko desetaka metara od plaže.
Sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaonice s dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaonice.
Podrumska prostorija površine 25 m2 je uređena u stilu tradicionalne primorske konobe. Lokacija je mirna, s pogledom na more, blizinom plaže te svih potrebnih sadržaja.
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju prilikom realizacije kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 845 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 859 €/m²

Razlika od medijana -0,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 505 €/m²–5 598 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

IČIĆI 301 000 € · 78 m² 3 859 €/m² Sličnost 100 % IČIĆI 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Sličnost 95 % IČIĆI 168 000 € · 79 m² 2 127 €/m² Sličnost 88 % IČIĆI 475 000 € · 75 m² 6 333 €/m² Sličnost 86 % IČIĆI 340 000 € · 80 m² 4 250 €/m² Sličnost 82 % IČIĆI 348 000 € · 62 m² 5 613 €/m² Sličnost 82 % IČIĆI 348 000 € · 62 m² 5 613 €/m² Sličnost 82 % IČIĆI 350 000 € · 85 m² 4 118 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 51 €–624 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

299 900 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ičići

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

78 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

190682

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 900 € · Cijena po m²: 3 845 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia