Appartamento Ičići

Descrizione dell'immobile

Ičići, appartamento seconda fila al mare con taverna!
Ičići, in vendita appartamento situato al piano rialzato, superficie 52 m2, a pochi decine di metri dalla spiaggia. È composto da corridoio, cucina, sala da pranzo con soggiorno, camera da letto e bagno. Locale seminterrato di superficie 25 m2 è arredato in stile tradizionale della taverna costiera. La posizione è tranquilla, con vista sul mare, vicina alla spiaggia e a tutti i servizi necessari. Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sull’intermediazione nella compravendita immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di intermediazione. Secondo quanto sopra, l’acquirente ha l’obbligo di pagare la provvigione dell’agenzia al momento della conclusione dell’acquisto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 3 845 €/m²

Mediana di annunci simili 3 859 €/m²

Differenza dalla mediana -0,4 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 48.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 48 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 505 €/m²–5 598 €/m² Confrontato con 25 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 51 €–624 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

299 900 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Ičići

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

78 m²

Camere

2

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

190682

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 299 900 € · Prezzo al m²: 3 845 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 25 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia