Casa Lokve

Gorski kotar, lokve - casa moderna a basso consumo energetico
GORSKI KOTAR, LOKVE - Casa moderna a bassa energia Nuova casa prefabbricata, ad alta efficienza energetica, si trova nella zona di natura incontaminata del Gorski Kotar, vicino al lago, a soli venti chilometri dall'isola di Krka e dalla città di Rijeka. È situata su un terreno di superficie 1616 m2. Particolarmente speciale, la casa è costruita come un piano unico di 281 m2 di superficie lorda con possibilità di arredare lo spazio mansardato, che ha un'altezza di testa superiore al 50% della sua superficie. Al piano terra si trovano l'atrio d'ingresso, il guardaroba principale, una dispensa, un bagno per gli ospiti, cucina con zona pranzo e soggiorno, tre camere e due bagni e il garage. Tre terrazze esterne coperte e illuminate aggiungono unicità a questa proprietà. Grazie ai suoi pavimenti piatti e lisci, realizzati in microcemento, oltre ad essere facili da mantenere, questa casa è completamente accessibile a persone con disabilità, un esempio raro sul mercato. La lastra di fondazione è ben isolata: impermeabilizzazione + 50 cm di polistirene + impianto di riscaldamento a pavimento coperto da 8 cm di strato. La struttura di base di pareti e tetto è in travi lamellari in legno, isolate con 16 cm di cellulosa spruzzata + 7 cm di pannelli Gutex + facciata acrilica. I soffitti sono realizzati in pannelli di cartongesso, sopra i quali è presente una membrana traspirante e 35 cm di lana minerale. Le infissi esterni in tutta la casa sono profili PVC a sette camere, con vetri termoisolanti a tre strati riempiti con gas inerte e persiane in alluminio esterne con zanzariere pieghevoli. Sono installati due recuperatori d'aria (dispositivi di filtrazione dell'aria) che garantiscono ventilazione senza perdite di calore/freddo. Il riscaldamento a pavimento dell'edificio e l'acqua sanitaria (300 l) sono gestiti da una pompa di calore Dimplex da 16 kW, ed è stata effettuata anche la completa preparazione per l'installazione di 4 unità Fan-Coil per il raffreddamento. Il circuito dell'acqua calda è ricircolante, con flusso costante di acqua calda. L'illuminazione completa è a LED. I dispositivi in casa sono alimentati da energia elettrica tramite impianto fotovoltaico "on-grid" (capacità 10 kW) installato sul tetto, e includono elettrodomestici di classe energetica A+ o superiore: frigorifero integrato con congelatore e acqua fredda filtrata, frigorifero vinicolo a due zone, due congelatori (170 l e 400 l), forno a pirolisi, microonde, piano cottura a induzione, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, TV, lavello con trituratore per rifiuti organici. Nel giardino di 1335 m2 si trovano una fossa settica (16 m3), tre pozzi di infiltrazione per acqua piovana, collegamento all'acqua, 3 posti auto coperti e 2 scoperti con predisposizione per l'installazione di un sistema di ricarica per auto elettriche. La casa dispone anche di tripla filtrazione dell'acqua: meccanica, chimica e biologica. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata con un ambiente completamente curato, a manutenzione minima. È stato rilasciato certificato energetico, permesso di costruzione e di utilizzo, e la proprietà è regolarmente intestata. Casa eccezionale che vale ogni sguardo. *** Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja