Maison Lokve

Gorski kotar, lokve - maison moderne basse consommation
GORSKI KOTAR, LOKVE - Maison moderne à faible consommation d'énergie Une nouvelle maison préfabriquée, écoénergétique, est située dans une partie de la nature intacte du Gorski Kotar près du lac, à seulement vingt kilomètres de l'île de Krk et de la ville de Rijeka. Elle se trouve sur un terrain de 1616 m2. Particulièrement spéciale à bien des égards, la maison a été construite avec un rez-de-chaussée de 281 m2 de surface brute, avec la possibilité d'aménager l'espace grenier, dont plus de 50 % de la surface bénéficie d'une hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un dressing principal, un cellier, des toilettes invités, une cuisine avec salle à manger et salon, trois pièces, deux salles de bains et un garage. Jusqu'à trois terrasses extérieures couvertes et éclairées renforcent l'unicité de ce bien. Grâce à ses sols plats et lisses, réalisés en microciment, et faciles d'entretien, cette maison est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui constitue un exemple rare sur le marché. Le soubassement est bien isolé : étanchéité + 50 cm de polystyrène + chauffage au sol et recouvert d'une chape de 8 cm. La structure de base des murs et du toit est constituée de poutres en bois lamellé, isolées avec 16 cm de mousse pulvérisée + panneaux Gutex de 7 cm + façade acrylique. Les plafonds sont en plaques de plâtre, surmontés d'un film perméable à la vapeur et de 35 cm de laine minérale. La menuiserie extérieure de la maison est en profilé PVC à sept chambres, avec vitrage à isolation thermique triple rempli de gaz inerte et volets extérieurs en aluminium avec moustiquaires pliantes. Deux récupérateurs (appareils de filtration d'air) sont installés dans la maison pour assurer une ventilation sans perte de chaleur/froid. Le chauffage au sol du bâtiment et l'eau sanitaire (300 l) sont assurés par une pompe à chaleur Dimplex de 16 kW, et la préparation complète pour l'installation de 4 unités fan coil pour le refroidissement a été réalisée. >>bos_Latn<< L'évacuation d'eau chaude est en recirculation, avec un débit constant d'eau chaude. L'éclairage complet est à LED. Les appareils de la maison sont alimentés par une centrale photovoltaïque (solaire) « on-grid », une buanderie (capacité 10 kW) installée sur le toit, et nous soulignons les appareils ménagers classés énergie A+ ou plus – un réfrigérateur encastré avec distributeur de glaçons et eau froide filtrée, un réfrigérateur à vin à deux zones, deux congélateurs (170 l et 400 l), un four à micro-ondes, un four à micro-ondes Dans le jardin de 1335 m2 se trouvent une fosse septique (16 m3), trois puits d'absorption pour les eaux de pluie, une connexion d'eau, 3 places de parking couvertes et 2 découvertes avec préparation pour l'installation de systèmes de recharge de voitures électriques. La maison dispose également d'une triple filtration de l'eau, à savoir mécanique, chimique et biologique. Le bien est accessible par une voie asphaltée dans un environnement entièrement aménagé, avec un entretien minimal. Un certificat énergétique, ainsi qu'un permis de construire et d'exploitation ont été délivrés pour la maison, qui bénéficie d'un bien bien entretenu. C'est une magnifique maison qui mérite toute votre attention. *** Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses