Casa Brod Moravice

Locale commerciale Brod Moravice, 350m2
Sulla stessa frontiera con la Slovenia, vicino al fiume Kupa, si trova il villaggio di Kocijani. Kocijani è un luogo abitato facente parte del comune di Brod Moravice e nel 1991 contava solo 21 abitanti, numero aumentato negli ultimi anni con la crescita delle case vacanza, poiché la posizione è perfetta per nuotare d'estate nel meraviglioso Kvarner e, dopo solo 45 minuti di viaggio, tornare nella freschezza del bosco e dormire a una temperatura ideale nella bellezza della natura Primorsko-Goranska. In offerta abbiamo una proprietà che era una scuola elementare già nel 1858. L'immobile è stato completamente ristrutturato dal punto di vista strutturale, sono stati realizzati rinforzi in cemento armato verticali, nuove strutture intercoriali in cemento armato e un nuovo tetto. Sulla nuova facciata termicamente isolata sono stati riprodotti gli originali ornamenti in rilievo, è stata installata una nuova infissi della facciata che soddisfa i più alti standard energetici (vetro triplo). L'immobile di 350m2 è concepito per la funzione turistica, al piano superiore e mansarda sono state progettate sei camere, ognuna con il proprio bagno, mentre il piano terra è interamente pensato come spazio comune. Nel seminterrato è previsto una sauna e strutture simili. Secondo le esigenze del futuro proprietario, la disposizione può essere modificata senza costi di demolizione, poiché le pareti divisorie non sono state costruite e ogni piano è uno spazio unico. L'immobile è stato completamente adattato esternamente: facciata, tetto, struttura intercoriale, lastre in cemento, scale, seminterrato, edificio aggiuntivo collegato all'edificio principale che potrebbe servire da reception. L'immobile ha una superficie abitabile di 350m2 suddivisa in seminterrato 100m2, dove potrebbero esserci saune, piano terra 115m2 + 25m2 di reception, piano superiore 125m2 e mansarda alta 115m2. Nell'immobile sono stati impiegati i materiali di massima qualità per cemento, armatura, facciata e tetto; tutte le travi sono state sostituite, le finestre, e al futuro proprietario resta da adattare l'interno, attualmente in stato di rough construction, alle proprie esigenze e desideri. La posizione stessa è ricca di sentieri escursionistici, piccoli ruscelli e affluenti, e trasmette una particolare tranquillità e facilità di vita. La documentazione è completamente pulita, è stata ottenuta la licenza di utilizzo e l'acquisto è possibile anche tramite mutuo. Per ulteriori informazioni contattare l'agente.