Maison Brod Moravice

Local commercial Brod Moravice, 350m2
À la frontière avec la Slovénie, près de la rivière Kupa, il y a un lieu appelé Kociani. Kocijani est un hameau de la municipalité de Brod Moravice qui, en 1991, ne comptait que 21 habitants, mais qui a augmenté ces dernières années avec le nombre croissant de maisons de vacances, car l'emplacement est idéal pour se baigner dans le magnifique Kvarner en été et, en seulement 45 minutes de route, vous pouvez revenir à la fraîcheur de la forêt et dormir à température idéale au cœur des beautés de la nature Primorsko‑Gorransko. Nous proposons un bien immobilier qui était une école primaire en 1858. Le bien a été entièrement rénové, des renforts en béton armé verticaux ont été ajoutés, de nouvelles structures inter‑étages en béton armé ainsi qu'un nouveau toit ont été réalisés. Sur la nouvelle façade thermiquement isolée, les décorations de relief d'origine ont été reproduites, une nouvelle menuiserie de façade a été installée, répondant aux normes énergétiques les plus élevées (verre à triple vitrage). Le bien de 350m2 est conçu pour une fonction touristique, il comprend au rez-de-chaussée et aux combles six pièces, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que le rez-de-chaussée est entièrement pensé comme un espace commun. Le sous-sol est prévu pour accueillir un sauna et des installations similaires. Selon les souhaits du futur propriétaire, l'aménagement peut également être modifié sans frais de démolition, car les cloisons ne sont pas érigées, chaque étage étant un espace unique. Le bien est entièrement adapté à l'extérieur : façade, toit, structure inter‑étages, dalles en béton, escaliers, sous‑sol, bâtiment annexe relié au bâtiment principal qui pourrait servir de réception. Le bien offre une surface habitable de 350m2, répartie en un sous‑sol de 100m2 pouvant accueillir des saunas, un rez‑de‑chaussée de 115m2 + 25m2 de réception, un étage de 125m2 et des combles hauts de 115m2. Les matériaux de la plus haute qualité ont été investis dans le bien en termes de béton, d'installations, de façades et de toit ; toutes les poutres ont été remplacées, les fenêtres, et le futur propriétaire devra adapter l'intérieur, actuellement en état de gros œuvre (roh bau), à ses besoins et souhaits. L'emplacement même regorge de sentiers de randonnée, de rivières et de leurs affluents, et dégage une tranquillité et un confort de vie particuliers. La documentation est totalement claire, une licence valide a été obtenue et il est possible d'acheter via un prêt. Pour toute information complémentaire, contactez l'agent.