Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 83 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 380 000 € 4 578 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria - pula, appartamento ristrutturato in villa austro-ungarica
PULA - CENTRO Questo appartamento speciale si trova nella villa Münz, una meraviglia architettonico-urbanistica costruita all'inizio del secolo scorso in stile secessionista riconoscibile e con abbondanti decorazioni architettoniche, situata proprio sulla costa. La villa Münz, edificio incantevole che ancora oggi attira l'attenzione, è un monumento culturale protetto di prima categoria. Tre case una accanto all'altra, con facciata attraente, e nella villa Münz abitavano e acquistavano appartamenti membri dell'élite militare. Nell'edificio c'erano 14 appartamenti, nei quali era stata introdotta l'acqua potabile, e tutti avevano impianti per gas e elettricità. Era il luogo dove vivevano solo i più selezionati, gli inquilini erano soprattutto ufficiali austro-ungarici, e nel corso della storia molte personalità famose. L'appartamento ha una superficie di 83.74 m2, e si compone di cucina con zona pranzo, soggiorno, grande camera da letto, corridoio, bagno, ripostiglio e balcone. Si trova al 1. piano e offre una splendida vista sul mare e sul parco. È completamente ristrutturato, nuove sono le installazioni elettriche e idriche, riscaldamento centralizzato con dispositivi Vaillant e radiatori. Splendido parquet e piastrelle in pietra, grandi porte a due ante e finestre, conferiscono all'appartamento un aspetto lussuoso. L'appartamento è arredato con la nuova cucina Dan con elettrodomestici moderni. Si trova vicino a tutti i servizi necessari, a pochi passi dal centro rigoroso della città. Questa è una proprietà che avrà sempre il suo valore, riconosciuta dagli amanti delle ville austro-ungariche e del patrimonio culturale storico! Per tutte le altre informazioni chiamate 099/320-0008

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 578 €/m²
Mediana di annunci simili 3 207 €/m²
Differenza dalla mediana +42,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–3 542 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 415 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
380 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
83 m²
Camere
2
Bagni
1
Vista sul mare
ID annuncio
35342

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Prima fila sul mare
Arredato
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 380 000 € · Prezzo al m²: 4 578 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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