In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Appartamento Abbazia - Centro, Abbazia, 300m2
OPATIJA - Appartamento vicino al centro
Opatija, incantevole città costiera situata sul Mar Adriatico, è una destinazione turistica nota per i turisti di tutto il mondo.
La città è circondata da una natura splendida, ai piedi del monte Učka.
Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole vicine Krk e Cres.
Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia.
Le strade della città di Opatija sono caratterizzate da immobili che si distinguono per l'architettura specifica e da ville risalenti al periodo asburgico.
Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento.
I prezzi degli immobili in questa zona stanno aumentando, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attirato investitori stranieri.
Vendiamo un appartamento duplex di 260 m2 che, con la cantina e la caldaia, ha una superficie totale di circa 300 m2.
L'appartamento dispone di un giardino annesso e di uno spazio esterno chiuso per il tempo libero.
Nel piano inferiore dell'appartamento si trovano un ampio soggiorno con cucina e una grande sala da pranzo vetrata, camere da letto, un'altra zona giorno con grande guardaroba, bagno, toilette e due ampie terrazze.
Nel piano superiore dell'appartamento ci sono la camera padronale con bagno privato e guardaroba e una splendida terrazza con vista sul mare, oltre a un'altra camera da letto per bambini.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a pellet e aria condizionata.
È completamente arredato e rifinito con molta cura e viene venduto così com'è.
L'appartamento si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro di Opatija
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Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 950 000 € · Prezzo al m²: 3 167 €/m²
Superficie abitabile: 300 m² · Dimensione del terreno: 1 m²
Camere: 12 · Bagni: 3
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Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia