Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

12 Camere 300 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 950 000 € 3 167 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Abbazia - Centro, Abbazia, 300m2
OPATIJA - Appartamento vicino al centro Opatija, incantevole città costiera situata sul Mar Adriatico, è una destinazione turistica nota per i turisti di tutto il mondo. La città è circondata da una natura splendida, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole vicine Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade della città di Opatija sono caratterizzate da immobili che si distinguono per l'architettura specifica e da ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento. I prezzi degli immobili in questa zona stanno aumentando, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attirato investitori stranieri. Vendiamo un appartamento duplex di 260 m2 che, con la cantina e la caldaia, ha una superficie totale di circa 300 m2. L'appartamento dispone di un giardino annesso e di uno spazio esterno chiuso per il tempo libero. Nel piano inferiore dell'appartamento si trovano un ampio soggiorno con cucina e una grande sala da pranzo vetrata, camere da letto, un'altra zona giorno con grande guardaroba, bagno, toilette e due ampie terrazze. Nel piano superiore dell'appartamento ci sono la camera padronale con bagno privato e guardaroba e una splendida terrazza con vista sul mare, oltre a un'altra camera da letto per bambini. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a pellet e aria condizionata. È completamente arredato e rifinito con molta cura e viene venduto così com'è. L'appartamento si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro di Opatija Chiamate l'agente 098603872 per una visita! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 167 €/m²
Mediana di annunci simili 6 902 €/m²
Differenza dalla mediana -54,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 442 €/m²–7 848 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 198 €–2 400 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
950 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
300 m²
Dimensione del terreno
1 m²
Camere
12
Bagni
3
Vista sul mare
ID annuncio
91228

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 950 000 € · Prezzo al m²: 3 167 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 300 m² · Dimensione del terreno: 1 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 12 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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