Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

3 Camere 86 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 298 000 € 3 465 €/m²

Descrizione dell'immobile

Novigrad, appartamento al piano terra con giardino oasi
Novigrad, appartamento al piano terra con giardino oasi Scoprite un rifugio di pace a Novigrad con questo moderno appartamento al piano terra, attualmente sul mercato. Circondato da uliveti e verde lussureggiante, l'appartamento è strategicamente posizionato a 1900 metri dal mare e da una spiaggia ben tenuta, e a soli 2300 metri dal vivace centro città. Con una superficie di 86 m2, l'appartamento comprende un ingresso, un bagno, due camere da letto e un'ampia zona giorno che include cucina e sala da pranzo. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta e un incantevole giardino di 80 m2, già attrezzato con impianti elettrici e idraulici per una cucina estiva. Progettato per il comfort tutto l'anno, l'appartamento è predisposto per il riscaldamento a pavimento elettrico e dotato di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento. Dispone di due posti auto. Situato proprio al limite della zona edificabile, l'appartamento offre viste libere senza ulteriori possibilità di costruzione. Ideale sia per la vita residenziale che per scopi turistici, questo appartamento è una perfetta combinazione di tranquillità e comodità. Esperienza di Vita a Novigrad: Immerso in un ambiente sereno, Novigrad è conosciuto per il suo bellissimo scenario naturale e la vivace vita urbana. La vicinanza dell'appartamento sia al mare che al centro città lo rende un luogo ambito per coloro che apprezzano la combinazione di natura tranquilla e accessibilità urbana. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2355

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 465 €/m²
Mediana di annunci simili 4 141 €/m²
Differenza dalla mediana -16,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 13.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 033 €/m²–4 626 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 430 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
298 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
86 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Numero di piani
1
Distanza dal mare
1 900 m
Distanza dal centro
2 300 m
Anno di costruzione
2023
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
286864

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 298 000 € · Prezzo al m²: 3 465 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 900 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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