Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 75 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 265 000 € 3 533 €/m²

Descrizione dell'immobile

Meraviglioso appartamento, Istria, Parenzo
Parenzo è una rinomata località di villeggiatura estiva sulla costa della penisola istriana nella Croazia occidentale. Nel centro storico, il complesso della Basilica Eufrasiana del VI secolo è famoso per i suoi mosaici bizantini tempestati di gemme. La costa a nord ea sud della città attira visitatori con campeggi, porti turistici e spiagge con sport acquatici. A circa 6 km nell'entroterra, la Grotta di Baredine è notevole per le sue formazioni di stalattiti. Un grazioso appartamento con terrazza sul tetto è in vendita vicino a Parenzo. Posizionato al primo piano all'interno di una comunità tranquilla e accogliente, si trova a soli 2 km dalla costa ea 6 km dalla città di Parenzo. Inoltre, tutti i servizi quotidiani essenziali, tra cui scuole, asili, farmacie, punti di ristoro, negozi, uffici postali e strutture mediche, sono facilmente accessibili dai locali. Questo appartamento si trova al primo piano di un edificio contemporaneo e di nuova costruzione. Si estende su 73,51 mq ed è composto da ingresso, cucina, zona pranzo, ampio soggiorno open space, due camere da letto e bagno. Un aspetto degno di nota di questa dimora è la sua terrazza coperta, che misura 11 mq e offre viste mozzafiato su un pittoresco uliveto. Il soggiorno fornisce l'accesso a questa terrazza. L'appartamento dispone di una spaziosa terrazza panoramica con una superficie coperta di 21,58 m2 e un'area scoperta di 13,27 m2, che offre splendide viste sul mare e su un uliveto. Per aggiungere alla sua comodità, un bagno è situato sulla terrazza. L'appartamento avrà il sistema I ECO, che include unità di riscaldamento e condizionamento a pavimento in ogni stanza. La pavimentazione mescolerà piastrelle di ceramica e laminato, mentre le terrazze avranno pareti di vetro scuro. La falegnameria all'interno dell'appartamento sarà composta da materiale in PVC e saranno fornite tapparelle elettriche e vetri riempiti di argon. Inoltre, per garantire la sicurezza, verrà installata anche una porta d'ingresso antieffrazione. Ci sono due posti auto disponibili nell'edificio situato di fronte all'appartamento. L'unità viene venduta chiavi in mano, ma l'arredo non è compreso. Il completamento dei lavori e l'occupazione è previsto nel 2024. Codice immobile: ALG-1566 Classe energetica: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 533 €/m²
Mediana di annunci simili 3 934 €/m²
Differenza dalla mediana -10,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 34.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 359 €/m²–4 443 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 469 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

7

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
265 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
75 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
1
Servizi
1
Numero di piani
2
Distanza dal mare
2 000 m
Distanza dal centro
6 000 m
Tipo di costruzione
1
Classe energetica
pending
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
286039

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 265 000 € · Prezzo al m²: 3 533 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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