Appartamento Centar

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 123 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 390 000 € 3 171 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pula, appartamento ristrutturato e arredato, vicino all'Arena di Pola
In vendita un appartamento ristrutturato, situato al piano rialzato di un edificio residenziale storico, a solo pochi minuti a piedi dall'Arena di Pola. L'interno è completamente rinnovato e arredato, e l'atmosfera è creata da soffitti alti, ampie finestre e abbondante luce naturale. L'orientamento sud-ovest contribuisce ulteriormente al calore e al comfort degli spazi. La disposizione è progettata in modo che ogni parte dell'appartamento abbia la sua funzione. Il corridoio d'ingresso conduce alla cucina con sala da pranzo e soggiorno, mentre le due camere da letto sono separate dal resto degli spazi. Ci sono anche un bagno, un WC separato e un ripostiglio. Ulteriore spazio di stoccaggio è fornito da un deposito nel seminterrato dell'edificio. Durante la ristrutturazione è stata prestata particolare attenzione alla qualità dell'esecuzione e alla conservazione dell'aspetto originale. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati sostituiti, sono stati installati infissi in PVC, pavimenti in legno sono stati sistemati e un condizionatore d'aria è stato installato. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema centralizzato a gas di città, e l'appartamento dispone di un contatore dell'acqua separato. Un dettaglio interessante sono le porte d'ingresso antieffrazione realizzate su misura, il cui design segue l'aspetto delle porte originali e si integra armoniosamente nell'ambiente storico dell'edificio. La proprietà viene venduta arredata e completamente pronta per essere abitata o utilizzata. La vicinanza all'Arena, al centro città, alle offerte culturali e a tutti i servizi urbani rende questo appartamento interessante sia per la residenza annuale che per l'affitto turistico. Per ulteriori informazioni e per una visita contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 171 €/m²
Mediana di annunci simili 3 402 €/m²
Differenza dalla mediana -6,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 38.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 38 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 785 €/m²–3 640 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 615 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
390 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Centar
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
123 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Classe energetica
B
Anno di costruzione
1903
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
375202

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 390 000 € · Prezzo al m²: 3 171 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 123 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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