Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 123 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 3 171 €/m²

Description du bien

Pula, appartement rénové et meublé, près de l'Arena de Pula
Appartement rénové à vendre, situé au rez-de-chaussée haut d'un immeuble austro-hongrois, entouré de parcs. L'intérieur a été entièrement refait et meublé, et une atmosphère particulière est créée par les hauts plafonds, les grandes fenêtres et l'abondance de lumière naturelle. L'orientation sud-ouest contribue davantage à la chaleur et au confort de l'espace. La disposition a été conçue de façon à ce que chaque partie de l'appartement ait sa fonction. Le hall d'entrée mène à la cuisine avec salle à manger et salon, tandis que les deux chambres sont séparées du reste de l'espace. Il y a également une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras. Un espace de rangement supplémentaire est assuré par une cave de l'immeuble. Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à la qualité de l'exécution et à la préservation de l'aspect d'origine. Les installations électriques et de plomberie ont été remplacées, des menuiseries en PVC ont été installées, les parquets ont été rénovés et un climatiseur a été intégré. Le chauffage est assuré par un système central au gaz municipal, et l'appartement dispose d'un compteur d'eau individuel. Un détail intéressant est la porte d'entrée anti-effraction sur mesure, dont le design reprend l'apparence des portes d'origine et s'intègre harmonieusement à l'ambiance historique de l'immeuble. Le bien est vendu meublé et entièrement prêt à être habité ou utilisé. La proximité de l'Arena, du centre-ville, des équipements culturels et de tous les services urbains importants rend cet appartement intéressant tant pour une résidence permanente que pour une location touristique. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 171 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 402 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 785 €/m²–3 640 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
123 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Classe énergétique
B
Année de construction
1903
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
375202

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 3 171 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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