Apartment Centar

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 123 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 390 000 € 3 171 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, renovierte und möblierte Wohnung, nahe der Pula Arena
Zum Verkauf steht eine renovierte Wohnung, die sich im Hochparterre eines historischen Wohngebäudes befindet, nur wenige Minuten zu Fuß von der Pula Arena entfernt. Das Interieur wurde vollständig erneuert und ist mit Möbeln ausgestattet, während hohe Decken, geräumige Fenster und reichlich Tageslicht eine besondere Atmosphäre schaffen. Die südwestliche Ausrichtung trägt zusätzlich zur Wärme und Gemütlichkeit des Raumes bei. Der Grundriss ist so gestaltet, dass jeder Teil der Wohnung seine eigene Funktion hat. Der Eingangsflur führt zur Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, während zwei Schlafzimmer vom Rest des Raumes getrennt sind. Außerdem gibt es ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Gebäude. Bei der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität der Ausführung und die Erhaltung des ursprünglichen Erscheinungsbildes gelegt. Die elektrischen und sanitären Installationen wurden ersetzt, PVC-Fenster wurden eingebaut, Parkett wurde verlegt und eine Klimaanlage installiert. Die Heizung erfolgt über ein zentrales System mit Stadtgas, und die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler. Ein interessantes Detail sind die maßgefertigten Eingangstüren, deren Design dem Aussehen der ursprünglichen Türen folgt und harmonisch in das historische Ambiente des Gebäudes integriert ist. Die Immobilie wird möbliert und vollständig bezugsfertig verkauft. Die Nähe zur Arena, zum Stadtzentrum, zu kulturellen Einrichtungen und zu allen wichtigen städtischen Dienstleistungen macht diese Wohnung sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für touristische Vermietung interessant. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 171 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 402 €/m²
Abweichung vom Median -6,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 785 €/m²–3 640 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 615 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
390 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Centar
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
Baujahr
1903
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
375202

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 3 171 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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