Appartamento Premantura

In vendita · Medulin · Istarska

2 Camere 98 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 399 000 € 4 071 €/m²

Descrizione dell'immobile

Premantura - appartamento con giardino e piscina, a 500 m dal mare (101)
In una posizione eccellente a Premantura, a soli 500 metri dal parco naturale Kamenjak e dal campeggio Stupice, è in vendita un appartamento al piano terra di una moderna costruzione di alta qualità. L'edificio è composto da un totale di sei unità abitative ed è stato realizzato secondo i più alti standard. DISTANZA DAI SERVIZI CHIAVE • Mare e Kamenjak: 500 m • Negozio, ristoranti, centro del paese: nelle vicinanze • Medulin: 10 minuti in auto • Pula (aeroporto): 20 minuti in auto DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI Superficie dell'appartamento (calcolata): 98,9 m² Superficie del giardino con piscina: 150,4 m² Ingresso – 5,9 m² Camera da letto 1 – 9,3 m² Camera da letto 2 – 11,7 m² Bagno – 6,1 m² Soggiorno con cucina e zona pranzo – 22,9 m² Terrazza coperta – 13,3 m² (calcolati 10,0 m²) Terrazze scoperte – 50,1 m² (calcolati 12,6 m²) Giardino con piscina – 150,4 m² (calcolati 15,1 m²) Posto auto L'appartamento è dotato di: • Riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento • Condizionatori in tutte le stanze • Ceramica italiana di alta qualità e infissi interni • Parquet triplo nelle camere da letto • Piscina privata (solo per gli appartamenti al piano terra) L'edificio è stato costruito secondo i più alti standard della moderna edilizia. L'appartamento 101 ha un ingresso indipendente, massima privacy e un ampio giardino recintato con piscina – ideale per il relax, per la famiglia o come investimento turistico. Pronto per essere abitato. Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci: Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 071 €/m²
Mediana di annunci simili 4 788 €/m²
Differenza dalla mediana -15,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 40.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 782 €/m²–5 427 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 490 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
399 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Premantura
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
98 m²
Dimensione del terreno
150 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
1
Numero di piani
3
Distanza dal mare
500 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2025
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
356935

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 399 000 € · Prezzo al m²: 4 071 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 98 m² · Dimensione del terreno: 150 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Premantura, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Premantura

Premantura è il punto più meridionale della penisola istriana, nel comune di Medulin, a circa 10 km a sud di Pola. Premantura è una località estremamente turistica con circa 850 residenti che durante la stagione turistica, grazie ai campeggi e vicino al parco naturale "Kamenjak", diventa una delle principali destinazioni turistiche.

Popolazione: 819

Fonte: Wikipedia

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