Apartment Premantura

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 98 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 399 000 € 4 071 €/m²

Objektbeschreibung

Premantura - Wohnung mit Garten und Pool, 500 m vom Meer entfernt (101)
In einer ausgezeichneten Lage in Premantura, nur 500 Meter vom Naturpark Kamenjak und dem Campingplatz Stupice entfernt, wird eine Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau von hoher Qualität verkauft. Das Gebäude besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde nach den höchsten Standards errichtet. ABSTAND ZU WICHTIGEN EINRICHTUNGEN • Meer und Kamenjak: 500 m • Geschäfte, Restaurants, Ortszentrum: in der Nähe • Medulin: 10 Minuten Fahrt • Pula (Flughafen): 20 Minuten Fahrt RAUMAUFTEILUNG Wohnungsfläche (berechnet): 98,9 m² Gartenfläche mit Pool: 150,4 m² Eingangshalle – 5,9 m² Schlafzimmer 1 – 9,3 m² Schlafzimmer 2 – 11,7 m² Badezimmer – 6,1 m² Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 22,9 m² Überdachte Terrasse – 13,3 m² (berechnet 10,0 m²) Unüberdachte Terrassen – 50,1 m² (berechnet 12,6 m²) Garten mit Pool – 150,4 m² (berechnet 15,1 m²) Parkplatz Die Wohnung ist ausgestattet mit: • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich • Klimaanlagen in allen Räumen • Premium italienischer Keramik und Innentüren • Dreischichtparkett in den Schlafzimmern • Privatem Pool (nur für Erdgeschosswohnungen) Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards des modernen Bauens errichtet. Wohnung 101 hat einen eigenen Eingang, maximale Privatsphäre und einen geräumigen, eingezäunten Garten mit Pool – ideal für Erholung, Familie oder touristische Investitionen. Bereit zum Einzug. Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 071 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 788 €/m²
Abweichung vom Median -15,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 782 €/m²–5 427 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 490 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
399 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Premantura
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
98 m²
Grundstück
150 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
500 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
356935

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 4 071 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m² · Grundstück: 150 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Premantura, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Premantura

Premantura ist der südlichste Ort Istriens. Er liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Kap Kamenjak und wurde schon zur Bronzezeit besiedelt.

Einwohnerzahl: 819

Quelle: Wikipedia

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