Appartement Premantura

À vendre · Medulin · Istarska

2 Chambres 98 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 4 071 €/m²

Description du bien

Premantura - appartement avec jardin et piscine, à 500 m de la mer (101)
Dans un excellent emplacement à Premantura, à seulement 500 mètres du parc naturel Kamenjak et du camp Stupice, un appartement est à vendre au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne de haute qualité. Le bâtiment se compose d'un total de six unités résidentielles et est construit selon les normes les plus élevées. SEPARATION FROM KEY CONTENT Mer et Kamenjak : 500 m Boutiques, restaurants, centre-ville : à proximité Medulin : 10 minutes en voiture Pula (aéroport) : 20 minutes en voiture SPACE SPACES Surface de l'appartement (comptable) : 98,9 m2 Surface du jardin avec piscine : 150.4 m2 Hall d'entrée 5,9 m2 Chambre 1 9,3 m2 Chambre 2 11,7 m2 Salle de bain 6,1 m2 Salon avec cuisine et coin repas 22,9 m2 Terrasse couverte 13,3 m2 (comptable 10,0 m2) Terrasses découvertes 50,1 m2 (comptable 12,6 m2) Jardin avec piscine 150.4 m2 (comptable 15,1 m2) Place de parking L'appartement est équipé : Chauffage électrique par le sol dans tout l'appartement Climatisation dans toutes les pièces Céramiques italiennes premium et menuiserie intérieure Parquet triple dans les chambres Piscine privée (réservée aux appartements du rez-de-chaussée) Le bâtiment est construit selon les normes les plus élevées de la construction moderne. L'appartement 101 possède une entrée séparée, une intimité maximale et un grand jardin clôturé avec piscine, idéal pour les vacances, la famille ou un investissement touristique. Prêt à emménager. Pour plus d'informations, plans ou organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter : Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 071 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 148 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 797 €/m²–5 432 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Premantura
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
98 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
356935

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 071 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Premantura, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Premantura

Premantura est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 845 habitants.

Population: 819

Source: Wikipedia

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