Casa Nin

Grbe / Nin – villa moderna con piscina, terrazza sul tetto e terreno aggiuntivo!
Gobba / Nin – villa moderna con piscina, terrazza sul tetto e terreno aggiuntivo!
In vendita moderna villa indipendente con piscina e terrazza sul tetto, situata in una zona tranquilla del villaggio di Grbe, tra Nin e Vrsi.
La proprietà è venduta completa con un altro terreno adiacente di 364 m2 e con questo terreno avete una superficie totale di 726 m2, che porta al futuro proprietario, oltre alla casa stessa, un valore aggiunto attraverso uno spazio esterno più ampio e un ulteriore potenziale di decorazione e utilizzo.
La casa è costruita su una singola trama con il suo giardino, mentre accanto ad essa c'è un'altra trama, che apre la possibilità di organizzare un giardino privato più ampio, una zona lounge, un luogo di riposo, posti auto aggiuntivi o altri servizi che possono arricchire ulteriormente la qualità del soggiorno e l'attrattiva turistica della proprietà.
Secondo i desideri del futuro proprietario, questo spazio può essere modellato come un giardino mediterraneo, una zona di relax o come valore aggiuntivo nella funzione di affitto turistico.
La superficie utile netta totale della casa è di circa 258 m2, e la casa si estende su quattro piani: seminterrato, piano terra, piano terra e terrazza sul tetto.
Disposizione delle stanze
Cantina
Il piano interrato è concepito come una parte ausiliaria e di servizio della casa, con stanze aggiuntive che il futuro proprietario può organizzare in base alle proprie esigenze.
È costituito da:
* Soggiorno 22,35 m2
* camere 14,56 m2
* bagni 4,60 m2
* ripostigli 2,62 m2
* deposito aggiuntivo 14,57 m2
* ripostiglio aperto 19,82 m2
* camere per la tecnica della piscina 5,10 m2
Questa parte della proprietà è ideale per l'organizzazione di luoghi di lavoro e di stoccaggio, ripostigli per attrezzature vicino alla piscina, sedie a sdraio, ombrelloni, attrezzi e altri servizi necessari per l'uso quotidiano o il noleggio turistico, ed è lasciata al futuro proprietario per organizzare a proprio piacimento.
Piano terra
Il piano terra costituisce la parte residenziale principale della casa e comprende:
* ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo con una superficie di 52,80 m2,
* bagno 6,20 m2,
* ingresso / corridoio 3,40 m2
* ingresso coperto 3,60 m2.
Dalla zona giorno si esce sulla terrazza coperta di 25,20 m2, accanto alla quale c'è una piscina di 29,20 m2 (dimensione 8 x 4 m), che è stata concepita come una zona centrale per la vita quotidiana, socializzare e godere all'aperto.
Piano
Al piano superiore c'è una parte camera da letto della casa con un totale di 4 camere da letto e 3 bagni.
Superficie della stanza:
* camera da letto 1 - 14,80 m2
* camera da letto 2 - 15,00 m2
* camera da letto 3 - 14,00 m2
* camera da letto 4 - 16,40 m2
Superficie del bagno:
* bagno - 4,84 m2
* bagno - 4,76 m2
* bagno - 4,64 m2
Oltre a quanto sopra, al piano superiore c'è anche un corridoio / scala con una superficie di 12,00 m2.
Terrazza sul tetto
In cima alla casa c'è una terrazza sul tetto con una superficie di 83,12 m2, che offre una vista sul Velebit e una vista parziale sul mare.
Questa area offre numerose possibilità di arredo, dai solarium e lounge alle aree extra per il relax e la privacy.
Valore aggiunto dell'immobile
Un valore speciale di questa proprietà è dato dal fatto che è venduto con un ulteriore terreno adiacente, che è raro sul mercato e aumenta significativamente il potenziale della proprietà stessa.
Oltre a fornire più privacy e uno spazio esterno più spazioso, la trama aggiuntiva può essere estremamente interessante per i clienti che desiderano:
* espandere il giardino e organizzare contenuti aggiuntivi per il soggiorno all'aperto
* fornire più posti auto
* arricchire lo spazio con verde, persiane, panchine, cucina estiva o zona lounge
* pensare a lungo termine di ulteriori servizi in funzione dell'offerta turistica, a seconda dei propri piani e opzioni
Attrezzature e caratteristiche
* riscaldamento a pavimento nei bagni
* Aria condizionata in tutte le camere
* falegnameria in PVC con tapparelle e zanzare
* rivestimenti per pavimenti in ceramica
La proprietà è venduta in un alto stadio di finitura, il che consente al futuro proprietario di adattare i dettagli di finitura, le stanze del seminterrato e la decorazione esterna ai propri desideri e al modo di utilizzo.
Posizione
Le gobbe sono un luogo sempre più richiesto per l'acquisto di immobili nella zona di Zara, soprattutto a causa dell'ambiente tranquillo, della vicinanza al mare e della buona connessione con Nin, Vrsi e Zara.
Si tratta di un insediamento che offre più privacy e spazio rispetto alle zone costiere stesse, consentendo al tempo stesso un rapido arrivo alle spiagge, ai ristoranti, ai negozi e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana o per le vacanze.
Proprio a causa di una tale combinazione di una pacifica microlocalità e vicinanza a luoghi turistici attraenti, le gobbe sono interessanti sia per gli acquirenti che cercano una proprietà per la famiglia, sia per gli investitori che vogliono una casa per le vacanze con un ulteriore potenziale di affitto turistico.
La spiaggia di Prodorica dista circa 1,4 km, Nin cca 2,5 km, Vrsi cca 2 km e Zara circa 18 km.