Appartamento Omišalj

Descrizione dell'immobile

NUOVA COSTRUZIONE OMIŠALJ – appartamento al 1. piano 52,74 m² con posto auto
CASA BELLA dall'offerta mette in evidenza una nuova costruzione a Omišlje – progetto Stanovi Omišalj, nell'ambito del quale è disponibile un appartamento al 1. piano con superficie totale di 52,74 m² e posto auto incluso. L'appartamento si trova in un edificio residenziale moderno in una zona tranquilla e attraente, ideale per una vita confortevole o come investimento. Il completamento previsto dei lavori e il trasferimento sono programmati per 04/2027. Il prezzo dell'appartamento al 1. piano è di 185.000 €. https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 022 €/m²

Mediana di annunci simili 5 600 €/m²

Differenza dalla mediana -28,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 11.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 11 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 077 €/m²–6 083 €/m² Confrontato con 18 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Omišalj): 3 196 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 201 € In base all’aliquota comunale di Omišalj per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

185 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Omišalj

Distretto

Omišalj

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51513

Superficie abitabile

46 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

361569

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 185 000 € · Prezzo al m²: 4 022 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 46 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 18 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omišalj — una mediana di 3 196 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Castelmuschio

Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.

Popolazione: 2 992

Fonte: Wikipedia