Apartment Omišalj

Objektbeschreibung

NEUBAU OMIŠALJ – Wohnung im 1. Stock 52,74 m² mit Parkplatz
CASA BELLA hebt aus dem Angebot einen Neubau in Omišlje hervor – das Projekt Stanovi Omišalj, im Rahmen dessen ein Apartment im 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 52,74 m² und zugehörigem Parkplatz. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude an einer ruhigen und attraktiven Lage, ideal für ein angenehmes Leben oder als Investition. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten und der Einzug sind für 04/2027 vorgesehen. Der Preis der Wohnung im 1. Stock beträgt 185.000 €. https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 022 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 600 €/m²

Abweichung vom Median -28,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 837 €/m²–6 083 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Omišalj): 3 196 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 201 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omišalj für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

185 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Omišalj

Bezirk

Omišalj

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51513

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Neubau

Ja

Anzeigen-ID

361569

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 4 022 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia