Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

NOVOGRADNJA OMIŠALJ – stanovanje na 1. nadstropju 52,74 m² z parkirnim mestom
CASA BELLA iz ponudbe izpostavlja novogradnjo v Omišlju – projekt Stanovi Omišalj, v okviru katere je v ponudbi stan na 1. nadstropju skupne površine 52,74 m² s pripadajočim parkirnim mestom. Stan se nahaja v moderni stanovanjski zgradbi na mirni in atraktivni lokaciji, idealni za prijetno življenje ali kot investicija. Načrtovani zaključek gradnje in vselitev sta predvidena za 04/2027. Cena stanovanja na 1. nadstropju znaša 185.000 €. https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 022 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 600 €/m²

Razlika od mediane -28,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 837 €/m²–6 083 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Podobnost 81 % Omišalj 255 000 € · 53 m² 4 811 €/m² Podobnost 80 % Omišalj 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 80 % Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Podobnost 80 % Omišalj 399 000 € · 54 m² 7 389 €/m² Podobnost 78 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 77 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 201 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

185 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

46 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Novogradnja

Da

ID oglasa

361569

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 4 022 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 46 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia