Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 46 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 185 000 € 4 022 €/m²

Opis nieruchomości

NOWA BUDOWA OMIŠALJ – mieszkanie na 1. piętrze 52,74 m² z miejscem parkingowym
CASA BELLA z oferty wyróżnia nową inwestycję w Omiślu – projekt Mieszkania Omiśalj, w ramach którego w ofercie jest mieszkanie na 1. piętrze o łącznej powierzchni 52,74 m² z przynależnym miejscem parkingowym. Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalnym w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji, idealnej do przyjemnego życia lub jako inwestycja. Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się przewidziane są na 04/2027. Cena mieszkania na 1. piętrze wynosi 185.000 €. https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 022 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 600 €/m²

Różnica względem mediany -28,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 11.

Cena za m² jest wyższa niż w 11 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 077 €/m²–6 083 €/m² Porównano z 18 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 89 %

Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Podobieństwo 83 %

Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobieństwo 81 %

Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Podobieństwo 81 %

Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Podobieństwo 80 %

Omišalj 350 000 € · 54 m² 6 481 €/m² Podobieństwo 78 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 201 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 185 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 46 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 361569

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 4 022 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 46 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 18 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.