Appartamento Branimirova Obala

In vendita · Zadar · Zadarska

3 Camere 83 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 415 000 € 5 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zadar posizione esclusiva vicino al ponte – appartamento con vista aperta sul mare e sulla città vecchia!
ZADAR, POSIZIONE ESCLUSIVA VICINO AL PONTE – APPARTAMENTO CON VISTA APERTA SUL MARE E SULLA CITTÀ VECCHIA! Su una delle location più richieste a Zara, a pochi passi dal ponte che conduce al centro storico della città, è in vendita un ampio, estremamente luminoso e funzionale appartamento con vista incantevole sulla Penisola, sul porto cittadino e sul mare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per l'acquisto di un appartamento in una posizione che combina vita tranquilla sul mare con la vicinanza immediata a tutti i servizi offerti dal centro città. La Penisola è distante solo 200 metri, il che consente una passeggiata facile verso ristoranti, caffè, negozi, attrazioni culturali e la riva di Zara. L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA: Spazioso soggiorno con uscita sul balcone e splendida vista sul mare e sul porto cittadino Cucine nuove, moderne e arredate Due camere da letto confortevoli di circa 16 m2 ciascuna, di cui la camera principale con cabina armadio Bagno e ulteriori locali di servizio Ripostigli/sgabuzzini nel cortile dell'edificio, ideali per riporre biciclette, scooter e altri oggetti L'appartamento si trova immediatamente accanto al ponte cittadino, in una delle zone più riconoscibili e desiderabili di Zara. Il centro storico della città è letteralmente a portata di mano. Grazie all'ottima orientazione e alle grandi aperture, l'appartamento è per tutto il giorno pieno di luce naturale, creando un ambiente accogliente e caldo. Dall'appartamento si gode una splendida vista sulla Penisola, sul mare e sul porto cittadino. È possibile sfruttare la superficie del tetto sopra l'appartamento, offrendo al futuro proprietario la possibilità di ampliare lo spazio abitativo o creare una terrazza esclusiva sul tetto con vista unica sulla città e sul mare. La proprietà è perfetta sia per una vita familiare confortevole, sia per affitti turistici di alta categoria. La posizione attraente e la vicinanza a tutti i servizi garantiscono un'ottima occupazione durante tutto l'anno e un significativo potenziale di investimento. Se cercate una proprietà che combina posizione di prestigio, vista, ampiezza e possibilità di valorizzazione aggiuntiva, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale che raramente si trova sul mercato. Documentazione in ordine. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci!

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 000 €/m²
Mediana di annunci simili 4 205 €/m²
Differenza dalla mediana +18,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 67.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 751 €/m²–5 170 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 50 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
415 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Branimirova Obala
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
83 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
100 m
Classe energetica
B
Anno di costruzione
1975
ID annuncio
363570

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 5 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 100 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Branimirova Obala, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Nona

Nona è una città della Croazia di 2 744 abitanti, situata nella regione zaratina 15 km a nord di Zara.

Popolazione: 2 705

Fonte: Wikipedia

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