In vendita · Zadar · Zadarska
Zadar posizione esclusiva vicino al ponte – appartamento con vista aperta sul mare e sulla città vecchia!
ZADAR, POSIZIONE ESCLUSIVA VICINO AL PONTE – APPARTAMENTO CON VISTA APERTA SUL MARE E SULLA CITTÀ VECCHIA!
Su una delle location più richieste a Zara, a pochi passi dal ponte che conduce al centro storico della città, è in vendita un ampio, estremamente luminoso e funzionale appartamento con vista incantevole sulla Penisola, sul porto cittadino e sul mare.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per l'acquisto di un appartamento in una posizione che combina vita tranquilla sul mare con la vicinanza immediata a tutti i servizi offerti dal centro città.
La Penisola è distante solo 200 metri, il che consente una passeggiata facile verso ristoranti, caffè, negozi, attrazioni culturali e la riva di Zara.
L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA:
Spazioso soggiorno con uscita sul balcone e splendida vista sul mare e sul porto cittadino
Cucine nuove, moderne e arredate
Due camere da letto confortevoli di circa 16 m2 ciascuna, di cui la camera principale con cabina armadio
Bagno e ulteriori locali di servizio
Ripostigli/sgabuzzini nel cortile dell'edificio, ideali per riporre biciclette, scooter e altri oggetti
L'appartamento si trova immediatamente accanto al ponte cittadino, in una delle zone più riconoscibili e desiderabili di Zara.
Il centro storico della città è letteralmente a portata di mano.
Grazie all'ottima orientazione e alle grandi aperture, l'appartamento è per tutto il giorno pieno di luce naturale, creando un ambiente accogliente e caldo.
Dall'appartamento si gode una splendida vista sulla Penisola, sul mare e sul porto cittadino.
È possibile sfruttare la superficie del tetto sopra l'appartamento, offrendo al futuro proprietario la possibilità di ampliare lo spazio abitativo o creare una terrazza esclusiva sul tetto con vista unica sulla città e sul mare.
La proprietà è perfetta sia per una vita familiare confortevole, sia per affitti turistici di alta categoria.
La posizione attraente e la vicinanza a tutti i servizi garantiscono un'ottima occupazione durante tutto l'anno e un significativo potenziale di investimento.
Se cercate una proprietà che combina posizione di prestigio, vista, ampiezza e possibilità di valorizzazione aggiuntiva, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale che raramente si trova sul mercato.
Documentazione in ordine.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.
Branimirova obala
495 000 € · 87 m²
5 690 €/m²
Somiglianza 95 %
Branimirova Obala
399 000 € · 72 m²
5 542 €/m²
Somiglianza 91 %
Diklovac
360 941 € · 84 m²
4 297 €/m²
Somiglianza 86 %
Crvene kuće
316 200 € · 84 m²
3 764 €/m²
Somiglianza 86 %
Crno
308 100 € · 82 m²
3 757 €/m²
Somiglianza 86 %
Brodarica
370 000 € · 81 m²
4 568 €/m²
Somiglianza 85 %
ZADAR
422 350 € · 84 m²
5 028 €/m²
Somiglianza 84 %
Jazine
315 000 € · 84 m²
3 750 €/m²
Somiglianza 83 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 5 000 €/m²
Superficie abitabile: 83 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 100 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Nona è una città della Croazia di 2 744 abitanti, situata nella regione zaratina 15 km a nord di Zara.
Popolazione: 2 705
Fonte: Wikipedia