Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 74 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 270 000 € 3 649 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umag - moderno appartamento bilocale al 1° piano, DI NUOVA COSTRUZIONE
Istra, Umag 1-05 Nelle immediate vicinanze del centro della città di Umag si vende questo moderno appartamento bilocale in nuova costruzione! L'appartamento si trova al 1° piano del nuovo edificio moderno con ascensore. La superficie netta totale dell'appartamento è di 74,37 m2. È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, due bagni e due camere da letto. Dal soggiorno si accede al balcone di 8,43 m2. All'appartamento appartengono una cantina e due posti auto esterni. L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità con riscaldamento e raffreddamento tramite sistema multisplit – unità di condizionamento in ogni stanza, che garantisce il massimo comfort, efficienza economica e comodità. Le infissi sono in PVC color antracite con persiane scorrevoli a ribalta e tapparelle integrate nelle camere. La facciata dell'edificio con isolamento termico di 10 cm offre protezione ottimale ed efficienza energetica. Pavimenti in parquet di alta qualità sono posati in tutto l'appartamento eccetto il corridoio e i bagni, dove è stata installata ceramica di prima classe. Inoltre, l'appartamento dispone di collegamenti telefonico, antenna, TV e internet, nonché di citofono con video. Il prezzo dell'appartamento include l'IVA e si riferisce alla fase chiavi in mano, cioè immobile completamente finito senza arredi. Per la sua posizione e i suoi servizi, questa proprietà unica è la scelta perfetta per vacanze, residenza permanente o affitto a lungo termine al suo pieno potenziale. L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze del centro città, splendide spiagge, zone commerciali, scuole, strutture mediche, ristoranti, caffè, negozi e tutti gli altri servizi necessari. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Nuova costruzione Vicino al centro città Costruzione di alta qualità Aria condizionata Infissi in PVC 2 posti auto Ascensore Vicino a tutti i servizi essenziali Gentili clienti, la provvigione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata secondo la Legge sull'intermediazione immobiliare. NOTA: Non ci assumiamo responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile. ID KOD AGENCIJE: 1618

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 649 €/m²
Mediana di annunci simili 4 338 €/m²
Differenza dalla mediana -15,9 %

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Posizione del prezzo 13.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 057 €/m²–5 566 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 592 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

9
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
270 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
74 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Distanza dal mare
700 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2024
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
359517

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 3 649 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 700 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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