Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 96 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 411 000 € 4 281 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, dintorni - Lussuoso appartamento con vista mare e jacuzzi sulla terrazza
Appartamento di lusso vicino a Poreč con vista sul mare e jacuzzi sulla terrazza
Situato in una posizione tranquilla a soli 4 km dal centro di Poreč e dalle bellissime spiagge della laguna di Poreč, questo appartamento offre una perfetta combinazione di pace e vicinanza a tutti i servizi necessari.
Nelle vicinanze ci sono passeggiate, piste ciclabili, parco giochi, boschi, ristoranti, caffè, negozi e molti altri servizi.
L'appartamento si trova al primo piano di un moderno piccolo edificio residenziale con solo quattro unità residenziali – che garantisce pace, privacy e comfort.
L'area totale dell'appartamento è di 96,56 m2, e la disposizione dello spazio è stata attentamente progettata per la massima funzionalità e comfort.
È costituito da:
corridoio d'ingresso,
ampio soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo,
tre camere da letto,
due bagni (uno dei quali è una camera da letto accanto alla camera da letto principale),
l'impianto sanitario privato,
ampie terrazze coperte con vasca idromassaggio, che offre una splendida vista sul mare e sulla natura circostante.
Con l'appartamento vengono anche:
due posti auto,
deposito nel seminterrato dell'edificio.
Attrezzature e qualità della costruzione:
L'appartamento è dotato di attrezzature di alta qualità e costruito con materiali di alta qualità.
Il riscaldamento viene risolto con il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con l'aiuto di una pompa di calore e un ulteriore comfort è fornito da aria condizionata in ogni stanza.
Carpenteria in alluminio a tre strati con vetro termico
Porte interne in legno di alta qualità
Eleganti pavimenti in pietra
Servizi igienici di alta qualità
L'appartamento è in vendita completamente arredato, pronto per l'insediamento!
Questa proprietà è la casa perfetta per l'alloggio durante tutto l'anno, ma anche un investimento eccezionale per le vacanze o affitto turistico.
Posizione tranquilla, vista mare, vasca idromassaggio, costruzione di alta qualità e completa attrezzatura rendono questa proprietà un vero lusso vicino a Poreč.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1440

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 281 €/m²
Mediana di annunci simili 3 865 €/m²
Differenza dalla mediana +10,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 73.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 368 €/m²–4 457 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 600 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
411 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
96 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Servizi
1
Distanza dal mare
4 000 m
Anno di costruzione
2024
ID annuncio
345069

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 411 000 € · Prezzo al m²: 4 281 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 4 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Angelus Nekretnine – 411 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 411 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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