Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 96 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 411 000 € 4 281 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč und Umgebung – Luxuriöses Apartment mit Meerblick und Whirlpool auf der Terrasse
Luxuriöse Wohnung in der Nähe von Poreč mit Meerblick und Jacuzzi auf der Terrasse
In einem ruhigen Ort nur 4 km vom Stadtzentrum von Poreč und den schönen Stränden der Porečer Lagune gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Promenaden, Radwege, Kinderspielplatz, Park, Wald, Restaurants, Cafés, Geschäfte und viele andere Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen kleineren Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten was Ruhe, Privatsphäre und Komfort garantiert.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 96,56 m2 und die Anordnung der Räumlichkeiten ist sorgfältig auf maximale Funktionalität und Komfort ausgelegt.
Es besteht aus:
Eingangshalle,
geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer,
drei Schlafzimmer,
zwei Badezimmer (von denen eines en-suite neben dem Hauptschlafzimmer ist),
einen separaten Sanitärbereich,
große überdachte Terrassen mit Jacuzzi, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bieten.
Zu der Wohnung gehören auch:
zwei eigene Parkplätze,
Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Ausstattung und Qualität der Konstruktion:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und aus hochwertigen Materialien gebaut.
Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen in allen Räumen mit Hilfe einer Wärmepumpe gelöst und zusätzlicher Komfort wird durch Klimaanlagen in jedem Raum gewährleistet.
Dreischichtiger Aluminiumtischlerei mit Thermopaneelen
Hochwertige Innentüren aus Holz
Elegante Steinböden
Top Sanitäranlagen
Die Wohnung ist komplett möbliert, bereit für den Umzug!
Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für das ganze Jahr über, aber auch eine außergewöhnliche Investition für einen Urlaub oder eine touristische Vermietung.
Ruhige Lage, Meerblick, Jacuzzi, hohe Bauqualität und komplette Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem echten Luxus in der Nähe von Poreč.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1440

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 281 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 865 €/m²
Abweichung vom Median +10,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 73.

Der Preis pro m² liegt über dem von 73 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 368 €/m²–4 457 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
411 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
4 000 m
Baujahr
2024
Anzeigen-ID
345069

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 411 000 € · Preis pro m²: 4 281 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 4 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Angelus Nekretnine – 411 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 411 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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