Appartamento Lovran

In vendita · Lovran · Primorsko-goranska

4 Camere 154 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 950 000 € 6 169 €/m²

Descrizione dell'immobile

Riviera di Opatija, Lovran - attico con vista panoramica sul mare
Vi presentiamo un moderno attico situato in una strada tranquilla sopra la spiaggia di Lovran, con una vista panoramica indisturbata sulla baia del Quarnero.
La proprietà fa parte di un complesso esclusivo e recintato che offre uno stile di vita intimo – una miscela di costruzione superiore, sole, mare e privacy.
Nella struttura ci sono due appartamenti a due piani e un attico, e ogni unità dispone di un ingresso privato, completamente separato, che garantisce un livello eccezionale di comfort e discrezione.
Penthouse è situato su tutto il piano al secondo piano.
È caratterizzato da un ampio soggiorno aperto collegato alla cucina e alla sala da pranzo, tre comode camere da letto, un bagno principale e due bagni.
Un valore speciale è dato dalla terrazza coperta e non coperta con una vista impressionante sul mare.
L'appartamento comprende anche due posti auto, il che rappresenta un vantaggio aggiuntivo significativo.
La proprietà è venduta secondo il principio della "chiave in mano" ed è immediatamente pronta per l'insediamento.
È caratterizzato da:
soffitti alti e grandi rocce di vetro che enfatizzano la luce naturale e il panorama,
riscaldamento a pavimento con pompa di calore,
ceramica di alta qualità, pavimenti in parquet e servizi igienici,
falegnameria in alluminio,
piscina riscaldata, giardino arredato con ricca orticoltura e irrigazione automatica.
La posizione è molto comoda: a soli 5 minuti di auto dal centro di Lovran e dalle prime spiagge, mentre il centro di Opatija dista 12 minuti in auto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 169 €/m²
Mediana di annunci simili 5 520 €/m²
Differenza dalla mediana +11,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 80.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 636 €/m²–6 115 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Lovran): 3 615 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 601 € In base all’aliquota comunale di Lovran per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
950 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Lovran
Distretto
Lovran
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51415
Superficie abitabile
154 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
1
Servizi
2
Distanza dal mare
770 m
Piscina
Sì
ID annuncio
344180

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 950 000 € · Prezzo al m²: 6 169 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 154 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 770 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Ardor real estate agency – 950 000 €; DUX Nekretnine – 950 000 €.

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Posizione: Lovran, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Laurana

Laurana è un comune croato di 4 056 abitanti della regione litoraneo-montana. La città è circondata da boschi di lauro, da cui deriva il nome.

Popolazione: 3 527

Fonte: Wikipedia

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