Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

4 Chambres 154 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 950 000 € 6 169 €/m²

Description du bien

Opatija Riviera, Lovran - penthouse avec vue panoramique sur la mer
Nous présentons un penthouse moderne situé dans une rue calme au‑dessus de la plage de Lovran, avec une vue panoramique dégagée sur la baie de Kvarner. La propriété fait partie d’un complexe exclusif et clôturé qui offre un mode de vie intime, alliant construction de haute qualité, soleil, mer et intimité. Il y a deux appartements sur deux étages et un penthouse, chaque unité disposant de son propre accès totalement séparé, garantissant un niveau exceptionnel de confort et de discrétion. Le penthouse occupe l’intégralité du deuxième étage. Il se compose d’un vaste salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, de trois chambres confortables, de la salle de bains principale et de deux toilettes. Une attention particulière est accordée à la terrasse couverte et à la terrasse découverte offrant une vue imprenable sur la mer. L’appartement comprend également deux places de parking, ce qui constitue un avantage supplémentaire considérable. La propriété est vendue clé en main et prête à être habitée immédiatement. Elle se distingue par : des plafonds hauts et de grandes parois vitrées qui mettent en valeur la lumière naturelle et le panorama, un chauffage au sol avec pompe à chaleur, des céramiques supérieures, un parquet de qualité et une plomberie sanitaire, une menuiserie en aluminium, une piscine chauffée, un jardin paysager avec une riche horticulture et une irrigation automatique. L’emplacement est extrêmement pratique, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Lovran et des premières plages, tandis que le centre d’Opatija se trouve à 12 minutes en voiture.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 169 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 505 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 456 €/m²–6 071 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 601 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
950 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
154 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
2
Distance de la mer
770 m
Piscine
Oui
ID de l’annonce
344180

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 6 169 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 154 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 770 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 950 000 €; DUX Nekretnine – 950 000 €.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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