Appartamento Opatija

In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Camere 101 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 730 000 € 7 228 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuovo edificio a Opatija, appartamento con 2 camere da letto al piano terra con vista mare
Abbazia, è in vendita appartamento di 101,34 m2 in un nuovo edificio di fascia alta con 9 appartamenti.
Si compone di un ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto con bagno privato e terrazza coperta e non coperta.
Balconi rivestiti con ceramica antiscivolo di prima classe.
L'appartamento appartiene a una parte del giardino verde da usare.
Tutti i balconi e le terrazze a sud hanno un sistema di protezione solare.
Ogni appartamento ha un magazzino nel seminterrato.
L'appartamento dispone di un magazzino e 3 posti auto nel garage.
L'ascensore del garage è controllato da un telecomando.
Dal garage l'ascensore arriva direttamente di fronte all'appartamento (ingresso a secco).
Una nuova costruzione moderna e di qualità con vista sul mare si trova in una zona tranquilla di Opatija, ma allo stesso tempo vicino a tutte le strutture a soli 5 minuti di distanza dalle spiagge e dal centro.
Design molto elegante e concezione dell'edificio con organizzazione e disposizione degli appartamenti moderni.
Grazie alle grandi superfici in vetro, tutti gli appartamenti sono pieni di luce.
Gli appartamenti sono dotati di telecomando con funzione di riscaldamento/raffreddamento in ogni stanza (pompe di calore), sono installati collettori solari per la preparazione di acqua calda, una combinazione di ventilazione naturale e meccanica e riscaldamento a pavimento in cucina e bagni.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
Allo stesso modo, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione dell'agenzia in caso di acquisto.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 228 €/m²
Mediana di annunci simili 6 387 €/m²
Differenza dalla mediana +13,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 249 €/m²–6 698 €/m² Confrontato con 36 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 67 €–808 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
730 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija - Centar
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
101 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
400 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2020
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
344977

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Garage
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 730 000 € · Prezzo al m²: 7 228 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 101 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 400 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 36 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Ardor real estate agency – 730 000 €; Sendi Real Estate – 730 000 €.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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