Appartamento Crikvenica

Dramalj – elegante appartamento su due livelli vicino al mare
Dramalj – elegante appartamento su due livelli vicino al mare In una posizione attraente a Dramlj, a soli 400 metri dal mare, si trova un moderno appartamento su due livelli che combina architettura contemporanea, disposizione funzionale e un piacevole ambiente mediterraneo. L'appartamento si trova in una casa familiare di nuova costruzione con sole due unità abitative e, grazie all'ingresso indipendente, all'orientamento a sud e alla vista sul mare, offre privacy e comfort abitativo. La superficie abitativa netta chiusa è di 75,59 m², distribuita al piano terra e al primo piano. Il piano terra, di superficie 36,70 m², comprende una cucina di 10 m², un luminoso soggiorno di 22,65 m² e un bagno. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 9,53 m², ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Con la scala interna si raggiunge il primo piano di superficie 38,89 m², dove sono collocate due camere da letto di 14,36 m² e 13,22 m², un secondo bagno, un corridoio e una loggia di 5,40 m². La disposizione consente una naturale separazione tra zona giorno e zona notte, garantendo ulteriore funzionalità e senso di privacy. Un valore aggiunto della proprietà è il giardino annesso di 79 m², situato nella parte orientale del lotto, che offre la possibilità di creare un piacevole giardino e uno spazio per socializzare all'aperto. All'appartamento è assegnato un proprio posto auto esterno di 15 m². L'edificio si caratterizza per un design architettonico contemporaneo con tetto piano e facciata armoniosamente realizzata. I muri portanti sono realizzati in mattoni spessi 25–30 cm, la struttura intermedia è in cemento armato e sono installati infissi esterni in PVC. I rivestimenti del pavimento sono in combinazione di ceramica e parquet. L'appartamento è completamente finito e viene venduto non ammobiliato, offrendo ai futuri proprietari la libertà di arredare lo spazio secondo il proprio gusto. Caratteristiche principali dell'immobile: Posizione: Dramalj, circa 400 m dal mare Superficie netta chiusa: 75,59 m² Due camere da letto e due bagni Terrazza coperta: 9,53 m² Loggia: 5,40 m² Giardino privato: 79 m² Posto auto privato: 15 m² Orientamento sud e vista sul mare Ingresso indipendente e disposizione su due livelli Nuova costruzione completamente finita, non ammobiliata L'edificio possiede un permesso di costruzione definitivo e è stato redatto anche un elaborato di divisione in condomini che prevede la suddivisione in due unità abitative autonome. L'immobile, secondo l'estratto del registro fondiario fornito, è di proprietà 1/1, senza gravami iscritti. Grazie alla vicinanza al mare, alla disposizione funzionale e agli spazi esterni propri, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per una vita quotidiana confortevole, una vacanza in Quarnero o un investimento immobiliare con potenziale di locazione. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. Ivan Baričević Cellulare: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]