Casa Fažana

Casa indipendente a Valbandon, con 2 appartamenti e taverna.
In vendita casa unifamiliare indipendente di superficie totale 165 m² con giardino nel villaggio di Valbandon. L'immobile si trova accanto a un ampio terreno agricolo statale, che garantisce una vista aperta e spazio aggiuntivo accanto alla casa. La casa è progettata per consentire l'organizzazione di una, due o tre unità abitative separate e rappresenta una soluzione interessante per abitazione familiare, affitto turistico o combinazione di entrambe le destinazioni. Al piano terra si trova un appartamento completamente rifinito e abitabile di 80 m² composto da cucina, soggiorno, 1 camera da letto, galleria e ripostiglio. L'appartamento ha ingresso indipendente ed è pronto per l'uso senza ulteriori investimenti. Al piano superiore si trova un'unità abitativa di 50 m² in fase di alto roh-bau. Lo spazio è previsto per cucina, bagno, due camere e 1 terrazza sul tetto e un balcone, ed è accessibile con ingresso separato. All'interno della casa è presente anche una cantina di circa 35 m², anch'essa in fase di alto roh-bau. Lo spazio è previsto per una cantina con focolare, ma può essere sistemato anche come unità abitativa separata o appartamento in affitto con ingresso proprio. Disposizione e superfici: * Superficie totale della casa: 165 m² * Appartamento rifinito: 80 m² * Appartamento in alto roh-bau: 50 m² * Cantina in alto roh-bau: cca 35 m² * Previsti 4 camere da letto * Previsti 3 bagni Caratteristiche dell'immobile: * Infissi in legno-alluminio di alta qualità * Piastrelle ceramiche e parquet nelle stanze come rivestimento del pavimento * Riscaldamento e raffreddamento tramite condizionatori * Preparazione per riscaldamento centralizzato (1. fase) * Camino Schiedel Fi30 per futuro focolare * Ripostiglio aggiuntivo con ingresso esterno * Preparazione per costruzione piscina * Allacci elettrici, idrici e fognari * Fossa settica che può essere riconvertita in spazio di deposito Giardino e spazio aggiuntivo: * Terreno statale accanto alla casa di circa 350 m² * Attualmente utilizzato come parcheggio e area verde con parco giochi per bambini * Il lotto è recintato da una fitta siepe verde che garantisce privacy * Possibilità di ampliare l'uso del terreno secondo necessità L'immobile si trova a Valbandon, tra Pula e Fažana, e grazie alla disposizione, ingressi separati e possibilità di formare più unità abitative offre diverse opzioni di utilizzo e sviluppo futuro. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci: Jenny Pančić Agente immobiliare autorizzata [email protected] +385 98 958 4848