Casa Marčana

Casa di nuova costruzione, Loborika – casa a un piano con piscina, 3 camere da letto
Casa vacanze in una posizione tranquilla - nuova costruzione - Loborika
Loborika è un luogo all'interno del comune di Marčana, localmente situato più vicino a Pola ed è perfettamente collegato con tutti i servizi essenziali, l'aeroporto e l'autostrada.
Nel villaggio si trova un negozio e vari ristoranti, così come la famosa sirena "Cheese Vesna".
A pochi chilometri da Loborika ci sono diversi negozi di grandi e famose catene commerciali, servizi di ristorazione aggiuntivi, dottorati e altri studi medici e simili, che danno alla posizione un valore eccezionale.
Sulla periferia del villaggio, in una posizione tranquilla, si trova questa casa per le vacanze in costruzione.
La casa si trova su un terreno di 634m2, è concepita come un piano terra indipendente e ha una superficie abitabile totale netta di 154m2.
Si compone di un ingresso che collega tutte le parti della casa e in cui si trova un deposito pratico e una sala tecnica, la parte centrale costituisce un concetto aperto di soggiorno, sala da pranzo e cucina (spazio aperto) con uscita sulla terrazza coperta e piscina.
Nella casa ci sono anche tre camere da letto confortevoli e due bagni arredati in stile moderno.
La camera da letto principale, o camera master, ha un bagno privato.
Nella costruzione e nell'arredamento di questa casa sono stati utilizzati materiali di qualità che garantiscono durata, estetica e proprietà termoisolanti superiori.
La facciata della casa ha uno spessore totale di 15 cm (sistema ETICS) con uno strato di finitura in gesso di alta qualità in un colore moderno.
La falegnameria in alluminio con più profili di camera e vetri IZO a tre strati si trova su tutta la casa.
Le porte d'ingresso sono antifurto di alta qualità, mentre su tutte le aperture esterne sono installate zanzare per un maggiore comfort durante i mesi estivi.
I pavimenti adornano le piastrelle di ceramica di prima classe di un design moderno e resistente all'usura.
La casa completa è completamente arredata con mobili di alta qualità di produttori rinomati.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è progettato per garantire un clima confortevole nell'ambiente durante tutto l'anno con un consumo energetico minimo.
Il riscaldamento a pavimento è diviso in tutta la casa con un termostato separato per ogni stanza.
Per il raffreddamento, il soggiorno e ogni camera da letto sono dotati di aria condizionata inverter, che raffredda efficacemente lo spazio in estate e, se necessario, può anche servire come fonte aggiuntiva di riscaldamento durante le stagioni di transizione e soprattutto in inverno.
L'esterno della casa sarà completamente arredato in modo da fornire privacy e comodità per il massimo divertimento all'aperto.
È prevista la decorazione del cortile con erba artificiale e piante ornamentali.
La spaziosa terrazza coperta è un'estensione del soggiorno nei mesi estivi ed è ideale per rilassarsi e prendere il sole lungo la piscina.
La casa ha due posti auto all'interno della trama e l'intera proprietà è circondata da un alto muro per la sicurezza e la privacy.
Il completamento previsto del progetto è previsto entro la fine del 2026.
Anni.
Dopo il completamento dei lavori di costruzione, segue la procedura di ispezione tecnica e il risultato di un permesso di utilizzo, in modo che la casa sia pronta per l'insediamento.
Inoltre, al termine della costruzione, verrà creato un certificato energetico, per il quale è prevista la classe A.
A causa della posizione tranquilla e dell'eccellente connessione con tutti i servizi, questa casa può essere eccellente sia che si stia acquistando una proprietà per la vita o come investimento per scopi turistici, in entrambi i casi non si sbaglia.
Per qualsiasi altra domanda e accordo sulla vista a vostra disposizione:
Claudio Mezzalira
Agente immobiliare autorizzato
Numero di identificazione dell'operatore
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