Casa Matulji

Bregi - Casa in vendita con officina meccanica e due appartamenti
Nell'offerta dell'agenzia si trova un'eccellente proprietà residenziale-commerciale di nuova costruzione, situata in una posizione strategicamente eccezionale a Bregi. Questa casa in muratura di alta qualità offre una combinazione perfetta di vita familiare confortevole, affitto turistico consolidato e spazio commerciale operativo, il tutto a soli dieci minuti di auto dal mare, da Opatija e da Preluk. La posizione dell'edificio direttamente accanto alla strada principale e alla stazione degli autobus garantisce una visibilità eccellente e un facile accesso, un vantaggio chiave per qualsiasi attività commerciale. Il piano terra dell'edificio è concepito in duplice modalità. Da un lato si trova un appartamento completamente attrezzato e classificato a tre stelle, climatizzato e pronto per affitti turistici o alloggio per lavoratori, con posti auto garantiti. Dall'altro lato c'è un'officina meccanica completamente attrezzata, spaziosa e altamente funzionale, con sollevatore per auto. L'officina ha una lunga tradizione e un'attività consolidata, e offre un accesso eccellente e visibile dalla strada principale, consentendo al futuro proprietario di proseguire immediatamente l'attività artigianale redditizia. Il piano superiore è riservato a un ampio appartamento familiare con soggiorno aperto e camere da letto. L'interno trasuda qualità, confermata dalle piastrelle di granito di alta gamma e dalle infissi in alluminio installati con nuove tapparelle. L'appartamento è dotato di condizionatori, e per il comfort e il riscaldamento durante i mesi invernali è presente una stufa a legna, con un sistema alternativo a gas. Dal lato abitativo si accede a un ampio balcone e a una loggia, anch'essi pavimentati in granito, da cui si gode una splendida vista sul storico Veprinac e una vista parziale sul mare. Un ulteriore potenziale di questa proprietà risiede nel sottotetto alto, che offre la possibilità di realizzare un'ulteriore unità abitativa indipendente. L'edificio è completamente ristrutturato, dispone di una nuova facciata con isolamento termico in polistirene di alta qualità che garantisce una classe energetica elevata e assicura bassi costi di riscaldamento e raffreddamento. Il giardino ben curato offre numerosi extra, tra cui un ampio cortile, un garage, posti auto esterni scoperti, un deposito e uno spazio relax con barbecue. Nella proprietà è presente anche un piccolo edificio ausiliario di dimensioni planimetriche quattro per cinque metri che, dopo la ricostruzione del tetto, può servire come casetta da giardino aggiuntiva o deposito. La proprietà possiede una documentazione completa, inclusi il titolo di proprietà, il permesso di costruzione e quello di utilizzo, ed è totalmente accessibile alle persone con disabilità, rendendola un'opportunità rara e sicura sul mercato. La provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Operatività disponibili sulla pagina https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.