In vendita · Umag · Istarska
Istria - Umago, appartamento al piano terra vicino al mare
Kaiser Immobilien presenta un appartamento completamente nuovo in costruzione.
L'appartamento si trova al piano terra di un edificio con 6 unità abitative, in una posizione molto attraente della città di Umag.
Il complesso residenziale è molto tranquillo, ma allo stesso tempo molto vicino al centro della città ( 1 km ) e a tutti i servizi più necessari.
Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano natura, vigneti e uliveti, un piccolo borgo autoctono e diverse proprietà moderne.
Il tutto in una posizione incantevole con una splendida vista sul mare.
L'appartamento ha una superficie di 64.01 m2.
L'appartamento comprende anche un giardino di circa 97 m2 e 1 posto auto.
L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno e cucina, corridoio, bagno e terrazza di 4.87 m2.
Il completamento previsto dei lavori è nel 2024.
Il riscaldamento è installato in ogni stanza e nel soggiorno con condizionatori, mentre nel bagno il riscaldamento sarà a pavimento.
L'appartamento viene venduto finito con bagno attrezzato.
In questa fase di costruzione è possibile influire su eventuali modifiche relative all'appartamento, ad esempio
aggiungere un camino, cambiare la ceramica o altro.
Il pagamento avviene in 3 fasi.
Distanze di alcune città da Umag:
Umag - Aeroporto di Pula, 83 km
Umag - Split, 537 km
Umag - Zagreb, 287 km
Umag - Trst, 48 km
Umag - Munchen, 531
L'appartamento è un'ottima opportunità per la vita quotidiana o per l'affitto turistico, data la posizione.
Se desiderate che questo splendido nuovo appartamento diventi la vostra nuova casa, contattate l'agente al numero
telefono 00385 923782803 o via email: [email protected]
La provvigione dell'agenzia è del 3%+pdv
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 35 % degli annunci comparabili.
Umag
256 000 € · 64 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 100 %
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260 000 € · 64 m²
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352 000 € · 63 m²
5 587 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 277 000 € · Prezzo al m²: 4 328 €/m²
Superficie abitabile: 64 m² · Dimensione del terreno: 97 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 15 000 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia