Appartamento Opatija

Opatija – Appartamento con giardino privato in villa storica, a 100 m dal mare
Opatija – appartamento su due livelli con giardino privato in villa storica, a 100 m dal mare Residenza privata mediterranea con una storia senza tempo A soli 100 metri dal mare, nel cuore di Opatija, si trova questa eccezionale residenza nella Villa Emma – villa storica costruita nel 1889. anno come simbolo di eleganza, dedizione e vita raffinata sul mare. Originariamente costruita per una famiglia nobile, e successivamente dimora di ospiti illustri e dell'aristocrazia europea, la villa rappresenta ancora oggi un raro esempio dell'epoca d'oro di Opatija — con un'opportunità unica di scrivere il proprio nuovo capitolo. Oasi di giardino nel cuore della città Nel centro di questa residenza si trova ciò che è davvero una rarità: giardino privato nel cuore di Opatija. Con circa 136 m² di spazio esterno ad uso esclusivo, l'appartamento si apre verso l'ambiente mediterraneo tranquillo di palme, verde e terrazze coperte — un'estensione naturale dello spazio abitativo. Luce mattutina, aria di mare e completa privacy creano un'atmosfera rara in una posizione così. Due posti auto privati aumentano ulteriormente il livello di comfort quotidiano — un vantaggio eccezionale nel centro di Opatija. Eleganza degli spazi e della proprietà • cca 205 m² di superficie totale • cca 191 m² di superficie abitabile • disposizione su piano terra e 1° piano • più camere da letto, spazi giorno e bagni • ingresso separato e privato • solo due unità abitative nella villa • cca 62% di quota di comproprietà della villa Proporzioni, disposizione e struttura proprietaria creano una sensazione abitativa molto più vicina a una casa indipendente che a un appartamento classico. Spazio per una visione eccezionale L'immobile è attualmente abitabile, ma il suo vero valore risiede nel potenziale di trasformazione. Questa è un'opportunità rara per creare una residenza unica che unisce architettura storica e design contemporaneo — una casa modellata da una visione personale in una delle location più desiderabili del Adriatico. Opportunità rara – villa intera Villa Emma è composta da sole due unità abitative, ciascuna in proprietà separata. Entrambe sono attualmente disponibili per l'acquisto. Ciò apre una possibilità eccezionale di acquisire l'intera villa storica nel centro di Opatija — una vera rarità sul mercato che offre completa privacy, controllo e valore a lungo termine. Opatija – presente e futuro Situata a pochi passi dalla spiaggia Slatina e dalla passeggiata Lungomare, la villa si trova in una delle zone storiche più prestigiose di Opatija. Contemporaneamente, l'area circostante sta attraversando una significativa trasformazione — includendo la riqualificazione della zona Slatina in una moderna zona pedonale con parchi, contenuti culturali e infrastrutture di alto livello. Questo sviluppo aumenterà ulteriormente il valore degli immobili in questa microzona. Posizione eccellente – centro di Opatija • 100 m dal mare e dalla spiaggia Slatina • accesso immediato alla passeggiata Lungomare • circondato da ville storiche, hotel di lusso e gastronomia di alto livello • tutti i servizi a distanza pedonale Visite su appuntamento Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]