Apartment Opatija

Opatija – Wohnung mit privatem Garten in historischer Villa, 100 m vom Meer
Opatija – zweistöckige Wohnung mit privatem Garten in historischer Villa, 100 m vom Meer Privat­mediterrane Residenz mit zeitloser Geschichte Nur 100 Meter vom Meer entfernt, im Zentrum von Opatija, befindet sich diese außergewöhnliche Residenz in Villa Emma – einer historischen Villa, die 1889 erbaut wurde. 1889 als Symbol für Eleganz, Hingabe und gehobenes Leben am Meer. Ursprünglich für eine adelige Familie erbaut und später das Zuhause angesehener Gäste und der europäischen Aristokratie, ist die Villa heute ein seltenes Beispiel der goldenen Ära von Opatija – mit einer einzigartigen Gelegenheit, ihr neues Kapitel zu schreiben. Garten‑Oase im Herzen der Stadt Im Zentrum dieser Residenz befindet sich etwas, das wirklich selten ist: ein privater Garten im Zentrum von Opatija. Mit etwa 136 m² Außenfläche zur ausschließlichen Nutzung öffnet sich die Wohnung zu einer ruhigen mediterranen Umgebung aus Palmen, Grünflächen und überdachten Terrassen – einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Morgensonne, Meeresluft und völlige Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die an solch einem Standort selten zu finden ist. Zwei private Parkplätze erhöhen zusätzlich den Komfort im Alltag – ein außergewöhnlicher Vorteil im Zentrum von Opatija. Eleganz von Raum und Eigentum • ca. 205 m² Gesamtfläche • ca. 191 m² Wohnfläche • Aufteilung auf Erdgeschoss und 1. Etage • mehrere Schlafzimmer, Wohnbereiche und Badezimmer • separater, privater Eingang • nur zwei Wohneinheiten in der Villa • ca. 62 % Miteigentumsanteil an der Villa Proportionen, Aufteilung und Eigentumsstruktur erzeugen ein Wohngefühl, das einer eigenständigen Villa deutlich näher kommt als einer klassischen Wohnung. Raum für außergewöhnliche Vision Die Immobilie ist im aktuellen Zustand bezugsfertig, doch ihr wahrer Wert liegt im Transformationspotenzial. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Residenz zu schaffen, die historische Architektur und modernes Design verbindet – ein Zuhause, geformt durch persönliche Vision, an einem der begehrtesten Standorte an der Adria. Seltene Gelegenheit – die ganze Villa Villa Emma besteht aus nur zwei Wohneinheiten, jede im separaten Eigentum. Beide sind derzeit zum Kauf verfügbar. Damit eröffnet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, die gesamte historische Villa im Zentrum von Opatija zu erwerben – ein echtes Unikat auf dem Markt, das völlige Privatsphäre, Kontrolle und langfristigen Wert bietet. Opatija – Gegenwart und Zukunft Nur wenige Schritte vom Strand Slatina und der Promenade Lungomare entfernt, liegt die Villa in einem der prestigeträchtigsten historischen Viertel von Opatija. Gleichzeitig durchläuft das umliegende Gebiet eine bedeutende Transformation – einschließlich der Umgestaltung des Slatina‑Gebiets zu einer modernen Fußgängerzone mit Parks, kulturellen Einrichtungen und erstklassiger Infrastruktur. Diese Entwicklung wird den Immobilienwert in dieser Mikrolage weiter steigern. Ausgezeichnete Lage – Zentrum von Opatija • 100 m vom Meer und Strand Slatina • unmittelbarer Zugang zur Promenade Lungomare • umgeben von historischen Villen, Luxushotels und erstklassiger Gastronomie • alle Einrichtungen zu Fuß erreichbar Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]