Appartement Opatija

Opatija – Appartement avec jardin privé dans une villa historique, à 100 m de la mer
Opatija – appartement sur deux étages avec jardin privé dans une villa historique, à 100 m de la mer Résidence méditerranéenne privée avec une histoire intemporelle À seulement 100 mètres de la mer, en plein centre d'Opatija, se trouve cette résidence exceptionnelle dans la Villa Emma – une villa historique construite en 1889. année comme symbole d'élégance, de dévouement et de vie raffinée au bord de la mer. Initialement construite pour une famille noble, puis maison d'invités de renom et de l'aristocratie européenne, la villa représente encore aujourd'hui un rare exemple de l'âge d'or d'Opatija — avec une opportunité unique d'écrire son nouveau chapitre. Oasis de jardin au cœur de la ville Au centre de cette résidence se trouve ce qui est vraiment rare : un jardin privé en plein centre d'Opatija. Avec environ 136 m² d'espace extérieur à usage exclusif, l'appartement s'ouvre sur un environnement méditerranéen paisible de palmiers, de verdure et de terrasses couvertes — une extension naturelle de l'espace de vie. La lumière du matin, l'air marin et la totale intimité créent une atmosphère rare à un tel emplacement. Deux places de parking privées augmentent encore le niveau de confort quotidien — un avantage exceptionnel au centre d'Opatija. Élégance de l'espace et de la propriété • env. 205 m² de surface totale • env. 191 m² de surface habitable • disposition sur le rez-de-chaussée et le 1er étage • plusieurs chambres, espaces de vie et salles de bains • entrée séparée et privée • seulement deux unités résidentielles dans la villa • env. 62 % de part de copropriété de la villa Les proportions, la disposition et la structure de propriété créent une sensation d'habitation bien plus proche d'une maison individuelle qu'un appartement classique. Espace pour une vision exceptionnelle Le bien est habitable en l'état actuel, mais sa vraie valeur réside dans son potentiel de transformation. C'est une opportunité rare de créer une résidence unique qui allie architecture historique et design contemporain — une maison façonnée par une vision personnelle sur l'un des emplacements les plus prisés de l'Adriatique. Opportunité rare – villa entière La Villa Emma se compose de seulement deux unités résidentielles, chacune en propriété séparée. Les deux sont actuellement disponibles à l'achat. Cela ouvre une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'intégralité de la villa historique au centre d'Opatija — une vraie rareté sur le marché offrant une intimité totale, un contrôle complet et une valeur à long terme. Opatija – présent et avenir Située à quelques pas de la plage Slatina et de la promenade Lungomare, la villa se trouve dans l'une des zones historiques les plus prestigieuses d'Opatija. Parallèlement, le quartier environnant subit une transformation importante — incluant l'aménagement de la zone de Slatina en une zone piétonne moderne avec parcs, équipements culturels et infrastructure de pointe. Ce développement augmentera davantage la valeur des biens immobiliers dans cette micro‑localité. Emplacement excellent – centre d'Opatija • 100 m de la mer et de la plage Slatina • accès immédiat à la promenade Lungomare • entouré de villas historiques, d'hôtels de luxe et d'une gastronomie de haut niveau • toutes les commodités à distance de marche Visite sur rendez‑vous Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]