Casa Tinjan

Istra, Tinjan - Casa indipendente moderna con piscina
Casa indipendente per vacanze con piscina nei pressi di Tinjan Kaiser Immobilien presenta questa splendida casa indipendente per vacanze, situata in una posizione tranquilla e attraente nei pressi di Tinjan, nel cuore dell'Istria. Tinjan è un pittoresco borgo istriano noto per la sua ricca tradizione, l'atmosfera autentica, la splendida natura e l'alta gastronomia. La sua posizione al centro dell'Istria consente un facile accesso a numerose famose destinazioni istriane, città e alla costa, rendendo questa località ideale per vivere, per vacanze, ma anche per affitti turistici. Immobile e giardino La casa si trova su un terreno di superficie totale di 1.100 m², mentre la superficie totale dell'immobile è di circa 195 m². Di questi, la superficie netta abitativa principale è di 134,70 m², mentre i servizi aggiuntivi includono: cucina estiva di superficie netta 32 m² ampio parcheggio coperto di superficie 28 m². Il giardino curato e spazioso rappresenta uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà. Al suo centro si trova una grande piscina di superficie 55 m², dimensioni 11 x 5 metri, che offre un luogo ideale per rilassarsi, rinfrescarsi e godere della privacy durante i caldi mesi estivi. Disposizione funzionale La casa è organizzata come una moderna abitazione a piano unico e dispone di tre camere da letto, ognuna delle quali con il proprio bagno. Questa disposizione garantisce un alto livello di privacy e comfort ed è ideale sia per soggiorni familiari e vacanze, sia per affitti turistici. Costruzione di qualità ed efficienza energetica L'immobile è stato costruito secondo alti standard di efficienza energetica e possiede la classe energetica A+. Per il riscaldamento e il raffreddamento si utilizzano soluzioni moderne come pompa di calore, riscaldamento a pavimento e sistema fan coil, che garantiscono una temperatura confortevole tutto l'anno con un consumo energetico razionale. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali installati. La falegnameria interna in legno conferisce calore ed eleganza allo spazio, mentre la falegnameria esterna è realizzata con profili PVC tedesco REHAU di alta qualità con sette camere e vetro termopane a triplo strato, garantendo eccellente isolamento termico e acustico e durabilità. L'edificio è ulteriormente protetto da una facciata termica con isolamento di 10 cm, mentre negli interni è stata utilizzata ceramica italiana di classe A di alta qualità, che conferisce all'ambiente un aspetto moderno, elegante e lussuoso. Parcheggio e servizi aggiuntivi Per il parcheggio sono garantiti due posti coperti con predisposizione per caricatore di veicoli elettrici, oltre a ulteriori posti auto esterni per gli ospiti. Ideale per vacanze e affitti turistici Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di architettura moderna, costruzione di qualità, privacy e stile di vita istriano. Grazie alla posizione attraente, al grande giardino, alla piscina, alle tre camere da letto con bagno privato e all'ampia gamma di servizi aggiuntivi, è adatta sia per vacanze e piacere personale, sia come investimento per affitti turistici. La casa è venduta senza arredi. Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto. I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi concordati e le disposizioni della Legge sulla mediazione immobiliare. Contatto Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien