Casa Savudrija

Istra, Savudrija- Villa esclusiva 280m2 con piscina a sfioro in una posizione prestigiosa
Savudrija, situata nell'estremo nord‑ovest dell'Istra, si distingue per il paesaggio mediterraneo tranquillo, il mare e l'eccezionale privacy. Si distingue in particolare l'area di Crveni Vrh, che si è sviluppata in una delle location più prestigiose del nord dell'Istra, grazie alle residenze di lusso, Petram Resort & Residences e alla vicinanza immediata al campo Golf Adriatic. L'unione di esclusività, viste panoramiche sul mare e sulle Alpi e strutture di alto livello per golf, benessere e gastronomia rende quest'area particolarmente desiderabile per abitazioni di lusso e vacanze. Kaiser Immobilien presenta Villa Lucia – una villa di lusso eccezionale a Savudrija, una proprietà la cui storia inizia con una leggenda. Villa Lucia prende il nome dalla leggenda locale su Lucia, grande amore di un conte austriaco che, secondo la tradizione, le dedicò la costruzione del famoso faro di Savudrija. Costruito nel 1818, è il faro più antico ancora attivo sul Adriatico. La leggenda narra che Lucia, sfortunatamente, non visse per vedere il completamento, e la storia del loro amore rimase per sempre legata a Savudrija. Proprio questa storia conferisce a questa parte dell'Istra una dose speciale di romanticismo mediterraneo e di eleganza senza tempo, e Villa Lucia è concepita come il suo continuazione contemporanea, un luogo dove si incontrano architettura, natura, privacy e mare. Situata tra gli ulivi, in un ambiente estremamente tranquillo del paesaggio di Savudrija, la villa è progettata come una residenza familiare indipendente di architettura minimalista contemporanea. Grandi pareti vetrate panoramiche, pietra naturale, legno massiccio e ceramica di alta qualità sono stati scelti con cura per collegare l'architettura moderna al carattere tradizionale dell'Istria. Il concetto dell'intera villa si basa sull'apertura verso l'ambiente, per cui da quasi ogni sua parte si percepisce una forte connessione tra gli interni e le terrazze, gli uliveti, il mare e il paesaggio circostante. La villa si sviluppa su piano terra e piano superiore. La superficie abitativa interna è di circa 255 m², mentre la superficie netta totale, comprese le terrazze coperte, è di 281,85 m². Un valore aggiunto è rappresentato dallo spazio seminterrato di circa 35 m², per il quale è previsto un rifinimento di alta qualità in pietra istriana. Questo spazio consente al futuro proprietario di adattarlo al proprio stile di vita, ad esempio come cantina privata per vini, zona benessere o altro contenuto esclusivo. Il già coperto atrio al piano terra, di impressionanti 67,04 m², conferisce un livello percepito di comfort e ampiezza che caratterizza l'intera proprietà. All'ingresso si trovano guardaroba e WC per gli ospiti, dopodiché lo spazio si apre verso la zona principale della villa, l'area giorno di ben 86,5 m². Il ampio concetto open-space unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, mentre le grandi pareti vetrate panoramiche offrono abbondante luce naturale e creano una transizione quasi impercettibile tra interno ed esterno. La vista sul mare e sugli uliveti diventa parte integrante dell'interior stesso, conferendo allo spazio una sensazione particolare di ampiezza, pace e privacy. Al piano terra si trova anche la prima camera da letto con il proprio bagno privato. Grazie alla sua posizione e alla possibilità di accesso indipendente tramite il portico coperto, può funzionare quasi come un appartamento ospite separato, offrendo agli ospiti o ai membri della famiglia un livello aggiuntivo di privacy senza disturbare il resto della casa. Il piano della villa si estende su 92,25 m² e rappresenta una zona più intima e privata della residenza. Qui sono situate tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e con accesso a terrazze di superficie totale 55,22 m². Dalle terrazze si godono viste aperte sul mare, sugli uliveti circostanti, sul paesaggio della penisola di Savudrija, e nelle giornate limpide lo sguardo si estende fino alle Alpi. La camera da letto master di 19,90 m² è concepita come un vero rifugio privato, con un bagno annesso dotato sia di doccia che di vasca, mentre le altre due camere da letto hanno superfici di 12,81 m² e 13,10 m² e dispongono anch'esse di bagni privati. Tuttavia, il vero cuore di Villa Lucia si trova all'aperto. Una terrazza di 148,4 m² crea un'oasi mediterranea privata destinata al relax, alla socializzazione e al godimento delle lunghe giornate istriane. L'elemento centrale dello spazio esterno è una impressionante piscina a sfioro con trabocco su tutti e quattro i lati, con una superficie d'acqua totale di circa 47 m². L'ingresso alla piscina è stato progettato come lounge integrata, ovvero zona jacuzzi con getti massaggianti e cascata, rendendo la piscina molto più di un semplice luogo per nuotare, diventando uno dei principali elementi architettonici ed esperienziali dell'intera villa. Lo spazio esterno è ulteriormente completato da un'area destinata alla cucina estiva e una doccia all'aperto, creando un ambiente in cui durante i mesi più caldi la vita quotidiana può quasi completamente trasferirsi all'aperto. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e alla scelta dei materiali. Nel progetto è prevista l'utilizzo di pietra autentica di Kanfanar e legno massello, mentre le ampie superfici vetrate saranno realizzate con una vetreria in alluminio a triplo vetro di alta qualità con protezione UV. La villa è progettata secondo gli standard contemporanei di abitazione di lusso e include riscaldamento a pavimento, pompa di calore, sistema di climatizzazione multisplit, recupero d'aria e sistema smart home che consente il controllo remoto del riscaldamento, delle tende elettriche e della ventilazione. È previsto anche un collegamento internet in fibra ottica, integrando discretamente la tecnologia moderna nell'architettura e nel comfort quotidiano dei futuri proprietari. Villa Lucia è attualmente nella terza fase di costruzione, e il completamento dei lavori è previsto entro la fine di marzo 2027, a condizione della prosecuzione dei lavori secondo la dinamica pianificata. Il prezzo di vendita si riferisce a una proprietà completamente finita e funzionale dal punto di vista impiantistico e include tutti gli elementi fissi della casa, i bagni completati, la scala centrale con ringhiera, l'aria condizionata, il recupero dell'aria e le altre installazioni tecniche previste dal progetto. I mobili non sono inclusi nel prezzo, lasciando al futuro proprietario la possibilità di modellare il carattere finale degli interni secondo il proprio gusto. Un valore speciale a questa proprietà conferisce la sua posizione. Villa Lucia offre ciò che nel mercato attuale delle proprietà di lusso è sempre più difficile trovare – tranquillità, privacy, vista aperta e connessione immediata con la natura, e allo stesso tempo la vicinanza a alcune delle strutture più prestigiose del nord‑ovest dell'Istria. Si trova nelle immediate vicinanze di Crveni Vrh e del complesso di lusso Petram Resort & Residences, in un'area che negli ultimi anni si è profilata come una delle micro‑location più esclusive della Istria settentrionale. Nelle vicinanze si trovano Golf Club Adriatic, una marina, strutture di wellness di alto livello e offerte gastronomiche, mentre Savudrija, il mare e il caratteristico paesaggio istriano conferiscono a questa posizione un’identità che non può essere replicata da una nuova costruzione. Villa Lucia, quindi, non è concepita solo come un’altra villa di lusso sul Adriatico. È la fusione di una storia e di un luogo, di architettura contemporanea e tradizione istriana, del mare aperto e degli uliveti. La proprietà è destinata a un acquirente che non cerca solo metri quadrati e dotazioni di alto livello, ma una residenza privata con carattere, vista e storia – un luogo che può diventare la sua parte personale di Savudrija. Vicino ai servizi: Mare- 2 km Spiaggia- 800 m Ristorante- 800 m Mercato- 2 km Golf club Adriatic- 2,4 km Faro- 3,1 km Umag- 7,8 km Distanza dalle grandi città: Savudrija- Ljubljana: 131 km Savudrija - Beč: 509 km Savudrija - Budimpešta: 594 km Savudrija - Prag: 740 km Savudrija - München: 532 km Savudrija - Zagabria: 267 km ID-CODICE: 127-263 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 o Snjažana Farkaš +385 91 728 6424 [email protected]